Objekt-Nr.
107535
Kaufpreis
EUR 89.000
Wohnfläche
33 m²
Zimmer
1
Geschosse
2
Stock/Etage
0
Baujahr
1965
Zustand
Gepflegt
Verfügbar ab
Nach Vereinbarung
Käuferprovision
3,57% inkl. MwSt

Lage schafft Werte! Singleapartment - Erstbezug nach Komplettrenovierung!

Lage

Die hier angebotene Erdgeschosswohnung liegt im historischen Stadtkern von Ahrweiler. In dem malerischen Zentrum mit seinen wunderschönen Altbauten befindet sich die Fußgängerzone mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten. Bei dieser Liegenschaft ist die zentrale aber dennoch ruhige Lage innerhalb der Stadtmauer sowie die ausgezeichnete Infrastruktur deutlich hervorzuheben. Die idyllische Stadt an der Ahr bietet außerdem eine hervorragende Verkehrsanbindung in Richtung Bonn/Köln oder Koblenz durch ihren unmittelbaren Anschluss an die Autobahn 61 sowie sehr gute Anschlüsse im öffentlichen Personennahverkehr mit Bus und Bahn.

Objektbeschreibung

Das hier angebotene Singleapartment befindet sich im Erdgeschoss eines ruhigen, kleinen Mehrparteienhauses. Die Renovierungs- /Modernisierungsarbeiten befinden sich kurz vor der Fertigstellung. Auf ca. 33 m² Wohnfläche teilen sich in den Wohnraum mit integriertem Küchenbereich, der Ihnen gleichzeitig Zugang auf die gemütliche Innenhofterrasse verschafft, auf der Sie herrlich das urbane Flair genießen können sowie den Schlafbereich auf. Der Schlafbereich wurde zum Wohnraum hin abgetrennt. Komplettiert wird diese gemütliche Eigentumswohnung durch ein modernes Duschbad ergänzt.

Ausstattung

Dach: Dachaufstockung, Dacherneuerung Hauptgebäude 2014 / Anbau 2017
Fenster: Thermopenverglaste Kunststofffenster aus 2008
Heizung: Elektrofußbodenheizung mit Raumsteuerung
Warmwasseraufbereitung: Durchlauferhitzer
Bodenbeläge: Laminat in Fliesenoptik
Sonstige Ausstattung:
Elektrik erneuert
Modernes Duschbad
Gemütliche Innenhofterrasse
Videogegensprechanlage

Sonstiges

Das Kaufangebot wurde nach Angaben und Unterlagen des Verkäufers erstellt. Eine Gewähr für Vollständigkeit und Richtigkeit können wir nicht übernehmen.

Taubitz Immobilienconsulting zählt weiterhin zu den 1.000 besten Immobilienmaklern Deutschlands.

Nach der FOCUS-Auszeichnung in der FOCUS-Spezial Ausgabe Juni/Juli 2013, in der Taubitz Immobilienconsulting als einziges Unternehmen im gesamten Kreis Ahrweiler ausgezeichnet wurde, hat Immobilienscout24 in Kooperation mit der WirtschaftsWoche unter Berücksichtigung der Kundenempfehlungen/-bewertungen erneut die Branchen-Besten ausgezeichnet. (WirtschaftsWoche Nr.13, Immobilien-Spezial, 2014)

Der Energieausweis befindet sich in Erstellung und wird spätestens bei der Besichtigung nachgereicht.

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