Objekt-Nr.
107524
Nettokaltmiete
EUR 695
Heizkosten
EUR 50
Nebenkosten
EUR 135
Wohnfläche
63 m²
Zimmer
2
Geschosse
3
Stock/Etage
1
Baujahr
2014
Zustand
Neuwertig
Verfügbar ab
Nach Vereinbarung
Stellplatz
1

VERMIETET! Exklusive und moderne Stadtwohnung in zweiter Rheinlage von Bad Breisig!

Lage

Die anspruchsvolle, kleine Wohnanlage befindet sich in exponierter Lage in zweiter Reihe der Rheinuferpromenade von Bad Breisig. Bad Breisig, die Kur- u. Quellenstadt am Rhein mit dem besonderen Flair, ist schnell und bequem über die Autobahn A 61 oder die Bundesstraße B 9 zu erreichen und liegt zwischen Bonn und Koblenz (jeweils ca. 30 km entfernt). Die bekannten Römerthermen, Ärzte, Apotheken, Banken, Post, Supermärkte, Einzelhandelsgeschäfte etc. sind alle im Zentrumsbereich gelegen und fußläufig zu erreichen. Die Lage am Rheinufer unterstreicht den Wert der Adresse. Genießen Sie die Spaziergänge an der Rheinuferpromenade oder Entspannen Sie mit dem herrlichen Anblick auf den Rhein bei einem Gläschen Wein.

Objektbeschreibung

Die exklusive und moderne Stadtwohnung befindet sich in der Hochparterre eines niveauvollen kleinen Mehrfamilienwohnhauses. In zweiter Rheinlage genießen Sie hier die zentrale Lage, die Rheinlandschaft sowie die malerische Natur. Der großzügige Wohnbereich mit dem integrierten offenen Küchenbereich mit Einbauküche, besticht in erster Linie durch seine hohen Decken und der zum Garten hin ausgerichteten, überdachten Terrasse sowie der großen Fensterfront. Genießen Sie dieses einmalige Flair in diesem stilvollen Livingroom, der Ihnen Zugang zu der überdachten Terrasse gewährt. Das großzügige Schlafzimmer, das hochwertige, moderne Tageslichtbadzimmer mit Badewanne, Doppelwaschtisch und großer Dusche mit Echtglasabtrennung sowie der Abstellraum innerhalb der Wohnung ergänzen dieses Immobilienangebot. Komplettiert wird dieses durch einen Kellerraum und die Möglichkeit zur Anmietung eines Außenstellplatzes.

Ausstattung

Die gehobene Stadtwohnung verfügt über eine insgesamt sehr hochwertige Ausstattung. Parkettböden im Eingangsbereich sowie in dem Wohn- und dem Schlafzimmer. Schwellenarmes Erreichen der Wohnung durch den Personenlift. Hohe Decken, Fußbodenheizung, Jalousien, Rollläden, Videogegensprechanlage, die Beheizung erfolgt durch eine solarunterstützte Gaszentralheizung mit Warmwasseraufbereitung.

Sonstiges

Taubitz Immobilienconsulting zählt weiterhin zu den 1.000 besten Immobilienmaklern Deutschlands. 

Nach der FOCUS-Auszeichnung in der FOCUS-Spezial Ausgabe Juni/Juli 2013, in der Taubitz Immobilienconsulting als einziges Unternehmen im gesamten Kreis Ahrweiler ausgezeichnet wurde, hat Immobilienscout24 in Kooperation mit der WirtschaftsWoche unter Berücksichtigung der Kundenempfehlungen/-bewertungen erneut die Branchen-Besten ausgezeichnet. (WirtschaftsWoche Nr.13, Immobilien-Spezial, 2014) 

Energiebedarfsausweis: 54 kWh/(m²xa), Gas, Baujahr 2013

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