Objekt-Nr.
107525
Nettokaltmiete
EUR 1.460
Heizkosten
EUR 140
Nebenkosten
EUR 270
Wohnfläche
146 m²
Zimmer
3
Geschosse
3
Stock/Etage
2
Baujahr
2014
Zustand
Neuwertig
Verfügbar ab
Nach Vereinbarung
Stellplatz
1
Kaution
EUR 4.380

VERMIETET! Exklusive und urbane Stadtwohnung in Bad Breisig mit Rheinblick!

Lage

Die anspruchsvolle, kleine Wohnanlage befindet sich in exponierter Lage in zweiter Reihe der Rheinuferpromenade von Bad Breisig. Bad Breisig, die Kur- u. Quellenstadt am Rhein mit dem besonderen Flair, ist schnell und bequem über die Autobahn A 61 oder die Bundesstraße B 9 zu erreichen und liegt zwischen Bonn und Koblenz (jeweils ca. 30 km entfernt). Die bekannten Römerthermen, Ärzte, Apotheken, Banken, Post, Supermärkte, Einzelhandelsgeschäfte etc. sind alle im Zentrumsbereich gelegen und fußläufig zu erreichen. Die Lage am Rheinufer unterstreicht den Wert der Adresse. Genießen Sie die Spaziergänge an der Rheinuferpromenade oder Entspannen Sie mit dem herrlichen Anblick auf den Rhein bei einem Gläschen Wein.

Objektbeschreibung

Die exklusive und urbane Stadtwohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines niveauvollen kleinen Mehrfamilienwohnhauses. In zweiter Rheinlage genießen Sie hier die zentrale Lage, den Rhein, die Rheinlandschaft sowie die malerische Natur. 
Emfangen werden Sie von einem geräumigen Entreé. Der repräsentative lichtdurchflutete Wohnbereich (ca. 57 m²) bietet Ihnen nicht nur einen Blick auf den Rhein sondern auch Zugang zu der überdachten und großzügigen Südterrasse. Genießen Sie dieses einmalige Flair in dieser stilvollen Wohnung, mit Ihren hohen Decken, den lichtverwöhnten Räumen sowie dem Rheinblick. Zwei großzügige Schlafzimmer, eine geräumige Küche, das hochwertige und moderne Tageslichtbadzimmer mit Badewanne, Doppelwaschtisch und großer Dusche mit Glasabtrennung, sowie ein weiteres Duschbad und der Hauswirtschaftsraum mit großem Einbauschrank und Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner innerhalb der Wohnung ergänzen dieses Immobilienangebot. Komplettiert wird dieses durch einen Kellerraum und die Möglichkeit zur Anmietung eines Tiefgaragenstellplatzes.

Ausstattung

Die gehobene Stadtwohnung verfügt über eine insgesamt sehr hochwertige Ausstattung. Parkettböden im Eingangsbereich sowie in dem Wohn- und dem Schlafzimmer. Schwellenarmes Erreichen der Wohnung durch den Personenlift. Hohe Decken, Fußbodenheizung, Jalousien, Rollläden,die Beheizung erfolgt durch eine solarunterstützte Gaszentralheizung mit Warmwasseraufbereitung. 

Sonstiges

Taubitz Immobilienconsulting zählt weiterhin zu den 1.000 besten Immobilienmaklern Deutschlands. 

Nach der FOCUS-Auszeichnung in der FOCUS-Spezial Ausgabe Juni/Juli 2013, in der Taubitz Immobilienconsulting als einziges Unternehmen im gesamten Kreis Ahrweiler ausgezeichnet wurde, hat Immobilienscout24 in Kooperation mit der WirtschaftsWoche unter Berücksichtigung der Kundenempfehlungen/-bewertungen erneut die Branchen-Besten ausgezeichnet. (WirtschaftsWoche Nr.13, Immobilien-Spezial, 2014) 

Energiebedarfsausweis: 54 kWh/(m²xa), Gas, Baujahr 2013

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