Objekt-Nr.
107054
Nettokaltmiete
EUR 810
Nebenkosten
EUR 190
Gewerbefläche
90 m²
Zimmer
1
Geschosse
EG
Stock/Etage
EG
Baujahr
2007
Zustand
Sehr Gepflegt
Verfügbar ab
Nach Vereinbarung
Stellplätze
1
Kaution
EUR 1.620

Repräsentatives, puristisches Büroloft in zentraler Lage von Bad Neuenahr-Ahrweiler!

Lage

Das hier angebotene, hochwertige, gewerblich zu nutzende Loft befindet sich in zentraler Lage der Kur- und Badestadt Bad Neuenahr. Die Fußgängerzone sowie der Bahnhof und die Autobahn sind binnen weniger Minuten erricht. Der Baustil und die Ausstattung des Hauses sind Garanten für eine außergewöhnliche Gewerbeimmobilie.

Objektbeschreibung

Die hier angebotene lichtdurchflutete Gewerbeeinheit befindet sich in zentraler Lage von Bad Neuenahr, der Kurstadt Nr. 1. Die Einheit bietet seinen neuen Betreibern vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Praxis-, Büro-, Seminarräume oder als Ausstellungsfläche. Nicht nur durch eine ideale Arbeitsatmosphäre besticht diese Einheit, es bietet sich zusätzlich die Möglichkeit Geschäftspartner und Kunden angemessen zu empfangen. Auf ca. 90 m² ist das Herzstück dieser Einheit, der mit einer Glaspyramide zusätzlich belichtete, große Büroraum, der sich individuell nutzen läßt. Ferner steht Ihnen ein neues WC sowie eine Küche mit Einbauküche zur Verfügung.Weiterhin besteht die Möglichkeit, einen zur Gewerbeimmobilie dazugehörigen Stellplatz anzumieten. In unmittelbarer Umgebung sind ausreichend öffentliche Stellplätze vorhanden.

Ausstattung

Die Lofteinheit verfügt über eine hochwertige Ausstattung:

- Vorrangig bodentiefe Aluminiumfenster sorgen für lichtdurchflutetes Arbeiten
- BUS-System
- Moderne Zementspachtelböden
- Jalousien
- Halogendeckeneinbaustrahler
- 2 separate Eingänge
- Möglichkeit der Außenwerbung nach Absprache mit dem Eigentümer
- Außergewöhnliche, repräsentative, puristische Gewerbeeinheit in der Kurstadt Nr. 1

Sonstiges

 

Taubitz Immobilienconsulting zählt weiterhin zu den 1.000 besten Immobilienmaklern Deutschlands.
Nach der FOCUS-Auszeichnung in der FOCUS-Spezial Ausgabe Juni/Juli 2013, in der Taubitz Immobilienconsulting als einziges Unternehmen im gesamten Kreis Ahrweiler ausgezeichnet wurde, hat Immobilienscout24 in Kooperation mit der WirtschaftsWoche unter Berücksichtigung der Kundenempfehlungen/-bewertungen erneut die Branchen-Besten ausgezeichnet. (WirtschaftsWoche Nr.13, Immobilien-Spezial, 2014)

Wiederholt konnten wir beweisen, dass sich die langjährige Erfahrung und der gezielte Einsatz für die Wünsche der Kunden auszahlen und zum Erfolg führen. Taubitz Immobilienconsulting wurde mit der höchsten Bewertung im gesamten Kreis Ahrweiler ausgezeichnet.

Zum jetzigen Zeitpunkt liegt uns vom Eigentümer kein Energieausweis vor. Der Ausweis wird spätestens zur Besichtigung vorgelegt.

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