Objekt-Nr.
106822
Nettokaltmiete
EUR 640
Nebenkosten
EUR 180
Gesamtfläche
80 m²
Zimmer
3
Zustand
Neubau
Verfügbar ab
Nach Vereinbarung
Stellplatz
1
Kaution
EUR 1280

VERMIETET! Moderne Büroeinheit in zentraler Lage von Bad Neuenahr!

Lage

Das hier angebotene hochwertige zu gewerblich zu nutzende Loft, befindet sich in zentraler Lage der Kur und Badestadt Bad Neuenahr. Die Fußgängerzone sowie der Bahnhof und die Autobahn sind binnen weniger Minuten erricht. Der Baustil und die Ausstattung des Hauses sind Garanten für eine außergewöhnliche Gerwebeimmobilie.

Objektbeschreibung

Die hier angebotene lichtdurchflutete Gewerbeeinheit befindet sich in zentraler Lage von Bad Neuenahr, der Kurstadt Nr. 1. Die Einheit bietet seinen neuen Betreibern vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Praxis-, Büro-, Seminarräume oder Ausstellungsfläche. Idealerweise ließe sich diese repräsentative Einheit durch einen Betreiber im Bereich der Gesundheits- und Wellnessbranche nutzen. Aufgeteilt sind die ca. 80 m² in einen großzügigen offenen Empfang mit anschließendem Verkaufs- oder Bürobereich, einen durch eine Glasschiebetür abtrennbaren ersten Behandlungs- oder Büroraum und einen weiteren Büroraum. Ferner stehen dem neuen Mieter ein modernes Tageslichtduschbad sowie ein Pkw-Stellplatz zur Verfügung. Ergänzt wird dieses Angebot durch eine Außenterrasse und durch eine kleine Grünfläche vor dem Gebäude. In unmittelbarer Umgebung sind ausreichend öffentliche Stellplätze vorhanden.

Alternativ kann eine weitere Bürofläche hinzugemietet werden, sodass die Bürofläche sich auf 170 m² erweitern würde. Sprechen Sie uns an.

Ausstattung

Die Lofteinheit verfügt über eine hochwertige Ausstattung:

- Vorrangig bodentiefe Aluminiumfenster sorgen für lichtdurchflutetes Arbeiten
- Moderne Zementspachtelböden
- Granitböden im Flur und Badezimmer
- LED-Deckeneinbaustrahler
- 2 separate Eingänge
- Ein Fahnenmast
- Möglichkeit der Außenwerbung nach Absprache mit dem Eigentümer
- Außergewöhnliche, repräsentative, puristische Gewerbeeinheit in der Kurstadt Nr. 1

Sonstiges

SIE FINDEN UNS AB DEM 26.11.2018 IN UNSEREN NEUEN BÜRORÄUMEN AUF DER HANS-FRICK-STRAßE 1A IN BAD NEUENAHR!!

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