Objekt-Nr.
107540
Nettokaltmiete
EUR 550
Nebenkosten
EUR 120
Wohnfläche
62 m²
Zimmer
2,5
Geschosse
2
Stock/Etage
EG
Baujahr
1954
Zustand
Renoviert
Verfügbar ab
Ab sofort
Garage
2
Stellplätze
2
Stellplatzmiete
EUR 60,00 € / 40,00 €
Kaution
EUR 1.650

Gemütliche Erdgeschosswohnung in direkter Nähe zum Lenné-Park und der Ahr!

Lage

Die lichtverwöhnte Erdgeschosswohnung befindet sich in zentrumsnaher Lage der Kur- und Badestadt Bad Neuenahr, in direkter Nähe zur Ahr und dem Lenné-Park. Die Fußgängerzone sowie der Bahnhof sind binnen weniger Minuten erreichbar. Bad Neuenahr öffnet Ihnen das Tor zu Ahr, zum Rhein und zur Nürburg (Eifel). Sie erreichen Bad Neuenahr-Ahrweiler bequem mit der Bahn (Direktanschluss von Bonn) oder mit dem PKW über die Autobahn A 61 oder die Bundesstraße B9.

Objektbeschreibung

Die hier angebotene Offerte stellt durch ihre ansprechende Raumaufteilung sowie die direkte Nähe zum Stadtzentrum, zur Ahr und zum Lenné-Park ein Wohlfühlfaktor dar. Die Erdgeschosswohnung wurde in den Jahren 2018/2019 renoviert und bietet somit auf ca. 62 m² absoluten Wohnkomfort. Der einladende Wohnbereich ermöglicht Ihnen auf ca. 19 m² ausreichend Platz für Kommunikation und zum Entspannen. Die geräumige und lichtverwöhnte Küche lädt zum gemeinsamen Kochen ein. Ergänzt wird diese Offerte durch ein helles Schlafzimmer, ein modernisiertes Duschbad sowie einen kleinen Abstellraum innerhalb der Wohnung. Ferner stehen Ihnen ein Kellerraum nebst Mitbenutzung des Waschkellers und des Innenhofes sowie ein anmietbarer Garagen-/Außenstellplatz zur Verfügung.

Ausstattung

-Gas-Zentralheizung

-Laminat

-Fliesen

-Abstellraum

-Rollläden

-Gegensprechanlage

-Kellerraum

-Thermopenverglasung

Sonstiges

Taubitz Immobilienconsulting zählt weiterhin zu den 1.000 besten Immobilienmaklern Deutschlands.

Nach der FOCUS-Auszeichnung in der FOCUS-Spezial Ausgabe Juni/Juli 2013, in der Taubitz Immobilienconsulting als einziges Unternehmen im gesamten Kreis Ahrweiler ausgezeichnet wurde, hat Immobilienscout24 in Kooperation mit der WirtschaftsWoche unter Berücksichtigung der Kundenempfehlungen/-bewertungen erneut die Branchen-Besten ausgezeichnet. (WirtschaftsWoche Nr.13, Immobilien-Spezial, 2014)

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