VERMIETET! Erstbezug nach Sanierung! Kleine Büroeinheit in repräsentativem Altbau in Bad Neuenahr!
Lage
Das Ahrtal zählt zu den schönsten Seitentälern des Rheins und bietet optimale Bedingungen zum aktiven Wohlfühlen. Als größte Stadt der Region verbindet Bad Neuenahr-Ahrweiler Tradition und moderne Eleganz: einerseits das mittelalterliche Ahrweiler mit dem besonderen Flair seiner Fachwerksgassen, anderseits das vornehme Heilbad Bad Neuenahr mit dem klassischen Charme der Jahrhundertwende. Bad Neuenahr öffnet Ihnen das Tor zur Ahr, zum Rhein und zum Nürburgring (Eifel). Sie erreichen Bad Neuenahr bequem mit der Bahn (Direktanschluß von Bonn) oder mit dem PKW über die Autobahn A61 oder über die Bundesstraße B9.
Die Räumlichkeiten befinden sich in bester Lage in der Fußgängerzone von Bad Neuenahr mit hohem Publikumsverkehr.
Objektbeschreibung
Die hier angebotene, vielseitig zu nutzende, helle Büroeinheit besticht durch ihre 1-A- Lage sowie den repräsentativen Altbauflair des Hauses. Nach dem Wiederaufbau erstrahlt diese Einheit wieder in neuem Glanz. Insgesamt stehen im Erdgeschoss des Altbaus dem neuen Mieter, im hinteren Teil des Gebäudes, ca. 16 m² Bürofläche zur Verfügung. Diese lassen sich individuell als Büroeinheit oder Lagerfläche gestalten. Die dazugehörige Toilettenanlage befindet sich im ersten Obergeschoss.
Ausstattung
Die offerierte Gewerbeeinheit verfügt über folgende Ausstattung:
- Erstbezug nach Sanierung
- Neue, mehrscheibenverglaste Kunststofffenster in anthrazit
- Fliesenbelag in Holzoptik
- Holzbalken
- Anschlüsse für eine Pantry-Küche
- Ausreichend Steckdosen
- WC im 1. Obergeschoss
- Gaszentralheizung
Sonstiges
- 2,38 Monatsmieten bei Verträgen bis zu 5 Jahren
- 4,76 Monatsmieten bei Verträgen über 5 Jahre
- jeweils inklusive Mehrwertsteuer, Optionszeit = Laufzeit
Zum jetzigen Zeitpunkt liegt uns vom Eigentümer kein Energieausweis vor. Der Ausweis wird spätestens zur Besichtigung vorgelegt.
