Objekt-Nr.
107569
Kaufpreis
EUR 458.000
Wohnfläche
151 m²
Zimmer
4
Geschosse
4
Stock/Etage
4
Baujahr
2013
Zustand
Neuwertig
Verfügbar ab
Nach Vereinbarung
Garage
1
Käuferprovision
3,57% inkl. MwSt

VERKAUFT! Neuwertige & hochwertige Penthousewohnung mit Panoramablick in Toplage von Sinzig-Bad Bodendorf!

Lage

Die hier angebotene exklusive Vierzimmerwohnung befindet sich in ruhiger und bevorzugter Wohnlage von Sinzig-Bad Bodendorf. Alle Einrichtungen und Geschäfte des täglichen Bedarfs bzw. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte, Apotheken und Freizeiteinrichtungen befinden sich in der Nähe. Die Offerte befindet sich in einer bevorzugten Wohnlage und bietet Ruhesuchenden den idealen Lebensmittelpunkt. Eine gekonnte Verbindung aus guter Infrastruktur, gehobenem Umfeld und naturnahem Wohnen! Von der Haustür aus beginnen die Spaziergänge durch den Wald. In fußläufiger Entfernung finden Sie das Thermalbad, die Ahr sowie wunderschöne Rad- und Wanderwege. Aufgrund der günstigen innerörtlichen Verkehrsanbindungen gelangen Sie schnell zur B 9 oder auf die A 61. Die Städte Köln und Koblenz sind in ca. 30 Autominuten erreichbar. Nach Bonn gelangen Sie in ca. 20 Autominuten; Bad Neuenahr-Ahrweiler ist in ca. 10 und Sinzig in ca. 5 Autominuten erreichbar.

Objektbeschreibung

Die im Jahre 2013 klassisch und zeitlos errichtete Vierzimmerpenthousewohnung präsentiert Ihnen einen idealen Mix aus Moderne, Eleganz und Lichtverwöhntheit gepaart mit einem einmaligen Panoramablick. Ein traumhafter Weitblick, die hervorragende Wohnlage, lichtdurchflutete Räume sowie die Verarbeitung hochwertiger Materialien spiegeln die Wertigkeit dieser Immobilie wieder. Diese Offerte bietet Ihnen einen gigantischen Panoramaausblick, zeitlose Ausstattung und eine großzügige Raumaufteilung, die den heutigen Ansprüchen an die moderne Wohnkultur gerecht wird. Die ca. 151 m² große Einheit befindet sich im vierten Obergeschoss eines gepflegten und niveauvollen Mehrparteienhauses.

Sprechen Sie uns an!

Ausstattung

Die hochwertige Eigentumswohnung verfügt über folgende Ausstattung:    

Fenster: Kunststofffenster mit 3-fach ISO-Wärmeverglasung, Innenfensterbänke aus Naturwerkstein, Außenfensterbänke aus Aluminium
Heizung: Brennwert-Gasheiztherme mit witterungsabhängiger Regelung und Nachtabsenkung
Warmwasseraufbereitung: Im Duschbad sowie Hauptbad über einen im Duschbad befindlichen Durchlauferhitzer, Küche ebenfalls über Durchlauferhitzer

Weitere Ausstattung
- Hochwertige Fliesen
- Echtholzparkett in Wohn-/Schlafräumen
- Zahlreiche Fensterflächen
- Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung
- Elektrische Kunststoffrollläden, hochwertige Insektengitter
- Zeitlose Badezimmerausstattung
- Zahlreiche Deckenspots in allen Räumen
- Elektrischer Türöffner mit Videogegensprechanlage für die Eingangstür
- Personenaufzug
- Waschmaschinen- und Trockneranschluss im Keller
- Waschmaschinen- und Trockneranschluss im Abstellraum in der Wohnung
- Sondernutzungsrecht von dem Speicher
- Einzelgarage

Sonstiges

Taubitz Immobilienconsulting zählt weiterhin zu den 1.000 besten Immobilienmaklern Deutschlands.
Nach der FOCUS-Auszeichnung in der FOCUS-Spezial Ausgabe Juni/Juli 2013, in der Taubitz Immobilienconsulting als einziges Unternehmen im gesamten Kreis Ahrweiler ausgezeichnet wurde, hat Immobilienscout24 in Kooperation mit der WirtschaftsWoche unter Berücksichtigung der Kundenempfehlungen/-bewertungen erneut die Branchen-Besten ausgezeichnet. (WirtschaftsWoche Nr.13, Immobilien-Spezial, 2014)

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