Qualifizierter Mietspiegel in Bad Neuenahr-Ahrweiler!

23.08.2019 • Ratgeber
 

Die Immobilienkaufpreise stiegen in Bad Neuenahr-Ahrweiler in den letzten 10 Jahren um ca. 57 % (Stand 07/19). Auch bei der Neuvermietung der Bestandsimmobilien konnten wir einen deutlichen Anstieg der Nettokaltmieten von ca. 30 % seit 2009 verbuchen.

Bestandsimmobilien sind in der Regel geprägt von soliden Mietverhältnissen. Die Abschlussmieten liegen inzwischen jedoch weit von den erzielbaren Nettokaltmieten bei einer Neuvermietung entfernt.

Gerade bei bestehenden Mietverträgen ist, bei fehlender vertraglich vereinbarter Mietzinsanpassung, eine Anpassung während der Mietdauer schwierig, da Bad Neuenahr-Ahrweiler über keinen qualifizierten Mietspiegel verfügt. Umso wichtiger ist es, vertraglich vorzeitig vorzubeugen.

Hier sind der Rat eines Profis sowie die Durchsetzung der Wünsche bei der Mietvertragsgestaltung im wahrsten Sinne des Wortes „Gold“ wert.

Sollte keine Mietzinsanpassungen bereits vertraglich vereinbart sein, so ist auf ein Mieterhöhungsverlangen auf Grundlage von Vergleichsmieten zurückzugreifen. Nur wo bekommt der Einzeleigentümer einer Immobilie diese her?

Taubitz Immobilienconsulting verfügt über eine Vergleichmietendatenbank, die wir seit 2009 sehr gewissenhaft und akribisch führen.

Mieterhöhungsmöglichkeiten der Nettokaltmiete bei Wohnraummietverträgen im Überblick:

  • Durch Vereinbarung §557 Abs. 1 BGB
  • Staffelmiete §557 a BGB
  • Indexmiete §557 b BGB
  • Mieterhöhung bis zur ortsüblichen Vergleichsmiete §558 BGB

Würden Sie sich gerne beraten lassen, so sprechen Sie uns gerne an!

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