• Impression Ausblick
  • Impression Wohn-Esszimmer
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  • Impression Duschbad
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  • Impression Badezimmer
  • Impression Badezimmer
  • Impression Sonnenterrasse
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Lupe
Objekt-Nr.
107588
Kaufpreis
EUR 760.000
Wohnfläche
157 m²
Zimmer
3
Geschosse
4
Stock/Etage
4
Baujahr
2017
Zustand
Neubau
Einheiten Privat
8
Einheiten Gewerbe
1
Verfügbar ab
Nach Vereinbarung
Garage
2
Stellplatz
1
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt

VERKAUFT! Exklusives Penthouse in Bestlage von Ahrweiler! 360°-Grad Panoramaaussicht garantiert!

Lage

Das exklusive Penthouse befindet sich in absolut zentraler Citylage von Ahrweiler. Die historische Innenstadt befindet sich in unmittelbarer Umgebung. In ihrem malerischen Zentrum mit ihren wunderschönen Altbauten befindet sich die Fußgängerzone mit guten Einkaufsmöglichkeiten und einem zahlreichen Angebot an Gastronomie. Die idyllische Stadt an der Ahr bietet außerdem eine ausgezeichnete Infrastruktur mit hervorragender Verkehrsanbindung in Richtung Bonn/Köln oder Koblenz durch ihren unmittelbaren Anschluss an die Autobahn A 61 sowie ihre sehr guten Anschlüsse im öffentlichen Personennahverkehr mit Bahn und Bus. Das Angebot an Kindergärten, Schulen, Banken, Ärzten aber auch an kultureller Abwechslung ist vorzüglich. In einem Radius von 300 m erreichen Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Ärzte und Banken. Genießen Sie das Leben am Geschehen verbunden mit Ruhe und herrlichem Ausblick!

Objektbeschreibung

Privat. Exklusiv. 360°-Grad Panoramaaussicht garantiert. In Bestlage von Ahrweiler, nahe zur historischen Innenstadt, entstand 2017 ein modernes und exklusives Penthouse der besonderen Art. Auf ca. 157 m² werden Privatsphäre, Natürlichkeit und Exklusivität zu einem perfekten Wohnerlebnis verbunden. Kubatur und Raumkonzept der Eigentumswohnung wurden so gewählt, dass großzügiges, repräsentatives Wohnen mit einem gigantischem 360°-Grad Rund-um-Blick ideal vereint werden, Sie aber gleichzeitig individuelle, nicht einsehbare Freiräume in zentraler und dennoch ruhiger Lage von Ahrweiler erhalten. Außen eine zurückhaltende, klassische Architektur, innen individueller Wohngenuss für hohe Ansprüche. Jedes Detail der exklusiven Penthousewohnung setzt ein Zeichen - sei es die gehobene Ausstattung, das individuelle Raumkonzept oder die besondere Ästhetik. Privatsphäre ist Exklusivität in ihrer schönsten Form! Dieses exklusive Penthouse eröffnet Ihnen nicht nur einen fantastischen Panoramablick über Ahrweiler bis hin nach Bad Neuenahr, sondern bietet Ihnen in herausragenden Ambiente, erfüllt von Raum und Licht, vereint mit gelebtem Naturbezug und gehobenen Ausstattungselementen eine absolute Traumwohnung.

Ausstattung

Die exklusive Penthousewohnung verfügt über folgende Ausstattung:

  • Außenwände aus hochwertigen, wärmegedämmten, massiven Wandbaustoffen
  • Innenwände in massiver Trockenbauweise
  • Wärmedämmverglaste Fenster mit Einbruchsicherung
  • Innenbänke in massiver Stein-/Echtholzausführung
  • Wohnungseingangstüre in schallgedämmter Sicherheitsausführung
  • Klingelanlage mit Videoüberwachung
  • Hocheffiziente Heizungsanlage (Blockheizkraftwerk)
  • Exklusive Bäder mit hochwertigen Feinsteinzeugfliesen und Natursteinwand
  • Hochwertige Badezimmerarmaturen
  • Hochwertige, moderne Zimmertüren
  • Exklusive Einbauküche (in KP enthalten) mit Granitarbeitsplatte, Miele-Geräten und Weinkühlschrank
  • Wertiger Terrassenbelag
  • Markise
  • Klimaanlage in Wohn- und Schlafbereich
  • Exquisite und zahlreiche Einbauschränke
  • Zahlreiche Deckenspots
  • Parkett in den Schlafräumen, großformatige Fliesen in Diele, Bädern und Wohn-/Esszimmer

Sonstiges

Taubitz Immobilienconsulting zählt weiterhin zu den 1.000 besten Immobilienmaklern Deutschlands. Nach der FOCUS-Auszeichnung in der FOCUS-Spezial Ausgabe Juni/Juli 2013, in der Taubitz Immobilienconsulting als einziges Unternehmen im gesamten Kreis Ahrweiler ausgezeichnet wurde, hat Immobilienscout24 in Kooperation mit der WirtschaftsWoche unter Berücksichtigung der Kundenempfehlungen/-bewertungen erneut die Branchen-Besten ausgezeichnet. (WirtschaftsWoche Nr.13, Immobilien-Spezial, 2014)

Energiebedarfssausweis: 52,1 kWh/(m²*a), Gas-Strommix, Baujahr 2016

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