• Impression Außenansicht
  • Impression Wohn-/Esszimmer
  • Impression Wohn-/Esszimmer
  • Impression Wohn-/Esszimmer
  • Impression Küche
  • Impression Wintergarten
  • Impression Terrasse
  • Impression Außenansicht
Lupe
Objekt-Nr.
107599
Kaufpreis
EUR 442.000
Wohnfläche
131 m²
Zimmer
6
Geschosse
2
Baujahr
1983
Zustand
Gepflegt
Verfügbar ab
Nach Vereinbarung
Stellplatz
1
Grundstück
859 m²
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt

VERKAUFT! Lichtdurchflutetes und hochwertiges Einfamilienhaus in zentraler Lage von Bad Neuenahr-Ahrweiler!

Lage

Das Ahrtal zählt zu den schönsten Seitentälern des Rheins und bietet optimale Bedingungen zum aktiven Wohlfühlen. Als größte Stadt der Region verbindet Bad Neuenahr-Ahrweiler Tradition und Moderne: Einerseits das mittelalterliche Ahrweiler mit dem besonderen Flair seiner Fachwerksgassen, anderseits das vornehme Heilbad Bad Neuenahr mit dem klassischen Charme der Jahrhundertwende. Bad Neuenahr öffnet Ihnen das Tor zur Ahr, zum Rhein und zum Nürburgring (Eifel). Sie erreichen Bad Neuenahr-Ahrweiler bequem mit der Bahn (Direktanschluss von Bonn) oder mit dem PKW über die Autobahn A 61 oder die Bundesstraße B 9. Das hier vorgestellte Immobilienangebot befindet sich nahe dem Mittelzentrum von Bad Neuenahr-Ahrweiler und der Ahr. Diese hervorragende Lage bietet beste Einkaufsmöglichkeiten, ausgezeichnete Verkehrsanbindungen sowie Ärzte, Behörden, Banken, Schulen in einem sehr ruhigen Umfeld.

Objektbeschreibung

Hinter der Klinkerfassade verbirgt sich das klassische, hochwertige und moderne Einfamilienhaus im Wohneigentum. Bei der Erstellung der Liegenschaft standen Wertbeständigkeit, lichtverwöhnte Räume sowie eine optimale Raumaufteilung unter familiärer Prämisse im Vordergrund. Eingebettet auf einem großen Südgrundstück in beliebter Lage von Bad Neuenahr-Ahrweiler, stellt dieses Immobilienangebot einen Seltenheitswert dar. Es dient als Ruhepol für die ganze Familie und ermöglicht ein behütetes Aufwachsen Ihrer Kinder. Die lichtdurchfluteten, großzügigen Räume, die gelungene Raumaufteilung, der familienfreundliche Charakter sowie die Möglichkeit Wohnen, Essen, Arbeiten, Schlafen und Gästeunterbringung zu vereinen, werden Sie begeistern. Das stilvolle Einfamilienhaus ermöglicht auf insgesamt ca. 131 m² Wohnfläche einem familiären Wohnstil und steht gleichzeitig für Wertigkeit und Qualität. Die Liegenschaft befindet sich in einem tadellosen und bezugsfähigen Zustand.

Ausstattung

Das geschmackvolle Einfamilienhaus verfügt über folgende Ausstattung:

- Betondachziegel, wärmegedämmt im Baujahr
- Bimskellersteine im Keller
- Bimsmauerwerk mit Verklinkerung
- Bodenbelege: Fliesen
- Zahlreiche Fensterflächen, Kunststofffenster mit Doppelverglasung aus dem Baujahr
- Wintergarten mit Markise
- Hochwertige Einbauküche
- Zahlreiche Plamecodecken
- Kamin (14 kW)
- Allzweckraum unter dem Wintergarten
- Südterrasse, Sonnenloggia

Sonstiges

Taubitz Immobilienconsulting zählt weiterhin zu den 1.000 besten Immobilienmaklern Deutschlands.
Nach der FOCUS-Auszeichnung in der FOCUS-Spezial Ausgabe Juni/Juli 2013, in der Taubitz Immobilienconsulting als einziges Unternehmen im gesamten Kreis Ahrweiler ausgezeichnet wurde, hat Immobilienscout24 in Kooperation mit der WirtschaftsWoche unter Berücksichtigung der Kundenempfehlungen/-bewertungen erneut die Branchen-Besten ausgezeichnet. (WirtschaftsWoche Nr.13, Immobilien-Spezial, 2014)

Der Energieausweis befindet sich in Bearbeitung und wird spätenstens bei der Besichtigung vorgelegt.

"Qualität ist Trumpf!" Taubitz Immobilienconsulting

Lernen Sie uns näher kennen...

FacebookGoogle+XingInstagram

Taubitz Immobilienconsulting ist Mitglied des  IVD

Wir nutzen Cookies auf unserer Website. Einige von ihnen sind essenziell für den Betrieb der Seite, während andere uns helfen, diese Website und die Nutzererfahrung zu verbessern (Tracking Cookies). Sie können selbst entscheiden, ob Sie die Cookies zulassen möchten. Bitte beachten Sie, dass bei einer Ablehnung womöglich nicht mehr alle Funktionalitäten der Seite zur Verfügung stehen.