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Lupe
Objekt-Nr.
107638
Nettokaltmiete
EUR 980
Nebenkosten
EUR 100
Gesamtfläche
130 m²
Zimmer
2
Stock/Etage
Erdgeschoss
Baujahr
2017
Zustand
Neuwertig
Verfügbar ab
Nach Vereinbarung
Stellplatz
3
Kaution
EUR 1.960

Repräsentatives, puristisches Büroloft in zentraler Lage von Niederzissen!

Lage

Das hier angebotene hochwertige, gewerblich zu nutzende Loft befindet sich in zentraler Lage von Niederzissen. Im Ortszentrum von Niederzissen mit optimaler Autobahnanbindung bietet diese Liegenschaft den idealer Standort für Ihr Unternehmen. Der Baustil und die Ausstattung des Hauses sind Garanten für eine außergewöhnliche Gewerbeimmobilie.

Objektbeschreibung

Die hier offerierte lichtdurchflutete Gewerbeeinheit befindet sich in zentraler Lage von Niederzissen. Die Einheit bietet seinen neuen Betreibern vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Praxis-, Büro-, Seminarräume oder als Ausstellungsfläche. Nicht nur durch eine ideale Arbeitsatmosphäre besticht diese Einheit, es bietet sich zusätzlich die Möglichkeit Geschäftspartner und Kunden angemessen zu empfangen. Auf ca. 130 m² befinden sich ein lichtdurchfluteter Büroraum, eine moderne Toilette sowie ein Küchenbereich und eine Lagerfläche mit separatem Eingang. Weiterhin verfügt die Gewerbeimmobilie über vier Stellplätze.

Ausstattung

Die Lofteinheit verfügt über eine hochwertige Ausstattung:

- Vorrangig bodentiefe Aluminiumfenster sorgen für lichtdurchflutetes Arbeiten
- Alarmanlage
- Klimaanlage
- Fußbodenheizung
- Be-und Entlüftungsanlage
- Moderne Fliesen
- Einbauspots sowie indirekte Beleuchtung in der Decke
- 2 separate Eingänge
- Möglichkeit der Außenwerbung nach Absprache mit dem Eigentümer
- Außergewöhnliche, repräsentative, puristische Gewerbeeinheit

Sonstiges

2,38 Monatsmieten bei Verträgen bis zu 5 Jahren.
4,76 Monatsmieten bei Verträgen über 5 Jahre,
jeweils inklusive Mehrwertsteuer, Optionszeit = Laufzeit

Taubitz Immobilienconsulting zählt weiterhin zu den 1.000 besten Immobilienmaklern Deutschlands. Nach der FOCUS-Auszeichnung in der FOCUS-Spezial Ausgabe Juni/Juli 2013, in der Taubitz Immobilienconsulting als einziges Unternehmen im gesamten Kreis Ahrweiler ausgezeichnet wurde, hat Immobilienscout24 in Kooperation mit der WirtschaftsWoche unter Berücksichtigung der Kundenempfehlungen/-bewertungen erneut die Branchen-Besten ausgezeichnet. (WirtschaftsWoche Nr.13, Immobilien-Spezial, 2014)

Wiederholt konnten wir beweisen, dass sich die langjährige Erfahrung und der gezielte Einsatz für die Wünsche der Kunden auszahlen und zum Erfolg führen. Taubitz Immobilienconsulting wurde mit der höchsten Bewertung im gesamten Kreis Ahrweiler ausgezeichnet.

Zum jetzigen Zeitpunkt liegt uns vom Eigentümer kein Energieausweis vor. Der Ausweis wird spätestens zur Besichtigung vorgelegt.

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