Lupe
Objekt-Nr.
107637
Nettokaltmiete
EUR 1.650
Nebenkosten
EUR 240
Wohnfläche
235 m²
Zimmer
7
Geschosse
2
Baujahr
1977
Zustand
Vollständig Renoviert
Verfügbar ab
Nach Vereinbarung
Garage
2
Stellplatz
1
Kaution
EUR 3.300

VERMIETET! Panoramablick garantiert! Erstbezug nach Modernisierung - Einfamilienhaus in TOP Lage!

Lage

Die hier offerierte Liegenschaft befindet sich in einer reinen Anliegerstraße in Niederzissen. Niederzissen befindet sich im Landkreis Ahrweiler im Norden von Rheinland-Pfalz. Die Eifel ist bekannt für ihre Vulkane, Maare und ihre wilde Natur. Hier können Sie wandern und immer wieder Neues entdecken. Genießen Sie die Spaziergänge in der traumhaften Natur und den malerischen Blick auf die Burg Olbrück. Die Burg steht in beherrschender Lage auf einer 440 Meter hohen Kuppe mit einem 34 m hohen Bergfried, von dem man bei guter Sicht sogar die Türme des Kölner Doms sehen kann. Im Nachbarort Niederdürenbach befindet sich eine Grundschule. Weiterführende Schulen, sehr gute Einkaufsmöglichkeiten, Banken sowie ärztliche Versorgung finden Sie ebenfalls vor Ort. Von hier gelangen Sie auf die A 61 in Richtung Köln / Bonn und Koblenz.

Objektbeschreibung

Hinter der Putzfassade verbirgt sich das hochwertige modernisierte Einfamilienhaus. Bei der Planung und der Ausstattung der Maßnahmen standen Wertbeständigkeit, Zeitlosigkeit unter gemütlicher Prämisse im Vordergrund. So wurde Wert darauf gelegt, eine Synthese aus Nachhaltigkeit und zeitgemäßem, modernem sowie großzügigem Wohnen für die ganze Familie zu schaffen.

Eingebettet auf einem sonnigen Grundstück mit unverbautem fantastischen Fernblick über Niederzissen bis zur Olbrück in einer niveauvollen Nachbarschaft stellt dieses Immobilienangebot einen Seltenheitswert dar. Es dient als Ruhepol für die ganze Familie und ermöglicht behutsames Aufwachsen für die Kinder. Die lichtdurchfluteten großzügigen Räume, die gelungene Raumaufteilung, der familiäre Charakter sowie die Möglichkeit Wohnen, Essen, Arbeiten, Schlafen und Gastunterbringung zu vereinen, werden Sie begeistern!

Sprechen Sie uns an!

Ausstattung

Das familienfreundlichen, teilmodernisierte Einfamilienhaus verfügt über folgende hochwertige Ausstattung:

- Panoramaaussichtslage
- Doppelgarage (hintereinander)
- Sonnengrundstück
- Repräsentatives Entré und Treppenhaus
- Thermopenverglaste Kunststofffenster mit elektrischen Rollläden
- Ölzentralheizung mit Warmwasseraufbereitung
- Travertin, Fliesen, Designbelag
- Zwei hochwertige Bäder ( ein Duschbad und ein Wannenbad)
- Gäste-WC
- Komplett renoviert
- Großer HWR mit Waschmaschinenanschluss
- Drei geräumige Abstellräume
- Zahlreiche Deckenspots
- Gartenterrasse, Aussichtsbalkon

Sonstiges

Das Mietangebot wurde nach Angaben und Unterlagen des Eigentümers erstellt. Eine Gewähr für Vollständigkeit und Richtigkeit können wir nicht übernehmen. Nachdrücklich bitten wir darum, von nicht vereinbarten Besichtigungen Abstand zu nehmen. Taubitz Immobilienconsulting zählt weiterhin zu den 1.000 besten Immobilienmaklern Deutschlands. Nach der FOCUS-Auszeichnung in der FOCUS-Spezial Ausgabe Juni/Juli 2013, in der Taubitz Immobilienconsulting als einziges Unternehmen im gesamten Kreis Ahrweiler ausgezeichnet wurde, hat Immobilienscout24 in Kooperation mit der WirtschaftsWoche unter Berücksichtigung der Kundenempfehlungen/-bewertungen erneut die Branchen-Besten ausgezeichnet. (WirtschaftsWoche Nr.13, Immobilien-Spezial, 2014) Wiederholt konnten wir beweisen, dass sich die langjährige Erfahrung und der gezielte Einsatz für die Wünsche der Kunden auszahlen und zum Erfolg führen. Taubitz Immobilienconsulting wurde mit der höchsten Bewertung im gesamten Kreis Ahrweiler ausgezeichnet.

Der Energieausweis befindet sich in Erstellung und wird spätestens bei der Besichtigung vorgelegt.

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