• Impression Außenansicht
Lupe
Objekt-Nr.
107671
Kaufpreis
EUR 375.000
Wohnfläche
75 m²
Zimmer
3
Geschosse
3
Stock/Etage
3
Baujahr
2021
Zustand
Neubau
Einheiten Privat
6
Verfügbar ab
2022
Garage
1; EUR 20.000
Stellplatz
1; EUR 12.500

Balance aus Natur- und Stadtnähe! Modernes Wohnen mit Waldblick!

Lage

Das Neubauvorhaben befindet sich in idyllischer Wohnlage von Bad Neuenahr. Die Nähe zur Natur, zur Ahrmündung und zum Rhein sowie die sehr gute Infrastruktur sind Garanten für diese Wohlfühladresse. So finden Sie in der Nähe alle Geschäfte des täglichen Bedarfs. Der Standort liegt nur wenige Gehminuten vom Bad Neuenahrer Stadtzentrum entfernt. Das Ahrtal bietet optimale Bedingungen zum aktiven Wohlfühlen. Ein Ort, an dem sich Jung und Alt wohlfühlen. Die idyllische Stadt an der Ahr bietet den neuen Eigentümern nicht nur beste Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzte, Behörden, Banken und Schulen im näheren Umfeld, sondern auch eine hervorragende Verkehrsanbindung in Richtung Bonn/Köln oder Koblenz durch ihren unmittelbaren Anschluss an die Autobahn 61 sowie sehr gute Anschlüsse im öffentlichen Personennahverkehr mit Bahn und Bus.

Objektbeschreibung

WILLKOMMEN IM 7° WEST - Hochwertiges und naturnahes Wohnen in begehrter Höhenlage von Bad Neuenahr-Ahrweiler. Der Natur und dennoch der Stadt so nah – entsteht hier eine moderne und niveauvolle Wohnanlage mit sechs Eigentumswohnungen sowie fünf Garagen und vier Stellplätzen. Zeitlose Architektur – ohne verspielte Details – in gehobener Bauqualität am Stand der Technik. Lichtverwöhnte Räume, gerade Linien, moderne Technik und die Waldnähe sowie die Nähe zur Innenstadt sind Alleinstellungsmerkmale dieser Liegenschaft. Klassisches, barrierearmes (ausgenommen Whg. 6) Wohnen auf fast allen Ebenen vermitteln ein ganz besonderes Raum- und Wohngefühl. Wohnen und Leben beginnt dort, wo Wohlfühlen und die persönliche Entfaltung zum Standort gehören.

Ausstattung

Die Ausstattungsdetails auf einen Blick:

- Außenwände aus Vbl-Mauerwerk oder Beton mit Vollwärmeschutzverbundfassade
- Innenwände in Massiv- und Trockenbauweise
- Zeitloses, geradliniges, modernes Raumdesign
- Kunststofffenster mit Mehrscheibenisolierverglasung gem. EnEV-Nachweis
- Rollläden mit Motorantrieb (außer Dachflächenfenster)
- Luftwasserwärmepumpe mit Solarthermie
- Zahlreiche Fensterflächen
- Sonnenbalkone
- Fußbodenheizung mit Raumsteuerung
- Alle Decken- und Wandflächen verputzt, mit Malerflies beklebt und gestrichen
- Keramikbelag in den Nasszellen
- Fliesenbelag in den Wohnräumen (wahlweise Parkett,Laminat)
- Fensterbänke aus Granit
- Terrassen/Balkone mit fertigem Belag
- Alle Bäder in hochwertiger Ausführung von namhaften Herstellern (Keramag, Grohe oder vergleichbar)
- Personenaufzug vom Eingangsgeschoss bis zum Penthouse (nicht Studio)
- Station für Elektroauto möglich

Sonstiges

Das Kaufangebot wurde nach Angaben und Unterlagen des Verkäufers erstellt. Eine Gewähr für Vollständigkeit und Richtigkeit können wir nicht übernehmen.

Der Energieausweis befindet sich in Erstellung und wird spätestens bei der Besichtigung nachgereicht.

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