Lupe
Objekt-Nr.
107288
Nettokaltmiete
EUR 1.150
Heizkosten
EUR 92
Nebenkosten
EUR 133
Wohnfläche
115 m²
Zimmer
3
Geschosse
3
Stock/Etage
1
Baujahr
2015
Zustand
Neuwertig
Einheiten Privat
9
Verfügbar ab
Nach Vereinbarung
Garage
1
Stellplatzmiete
EUR 50
Kaution
EUR 3.450

VERMIETET! Hochwertige, barrierefreie Niedrigenergiebauwohnung in zentrumsnähe von Bad Neuenahr!

Lage

Das Ahrtal zählt zu den schönsten Seitentälern des Rheins und bietet optimale Bedingungen zum aktiven Wohlfühlen. Als größte Stadt der Region verbindet Bad Neuenahr-Ahrweiler Tradition und moderne Eleganz: einerseits das mittelalterliche Ahrweiler mit dem besonderen Flair seiner Fachwerksgassen, anderseits das vornehme Heilbad Bad Neuenahr mit dem klassischen Charme der Jahrhundertwende.

Bad Neuenahr öffnet Ihnen das Tor zur Ahr, zum Rhein und zum Nürburgring (Eifel). Sie erreichen Bad Neuenahr bequem mit der Bahn (Direktanschluss von Bonn) oder mit dem PKW über die Autobahn A61 oder über die Bundesstraße B9.

Objektbeschreibung

Die hier angebotene Niedrigenergiebauwohnung befindet sich in zentraler Lage nahe der Ahr von Bad Neuenahr. In dem Niedrigenergiebau befinden sich insgesamt 9 Eigentumswohnungen. Die hochwertige Dreizimmerwohnung besticht durch ihre großzügige Raumaufteilung und die hochwertige Ausstattung. Auf der ca. 115 m² großen barrierefreien Wohnfläche verteilen sich ein großzügiger Wohn-/Essbereich mit angeschlossener überdachten Loggia, eine Küche, ein Elternschlafzimmer mit angrenzendem hochwertigem Tageslichtbadezimmer mit Badewanne und Dusche, ein weiteres Schlafzimmer, ein Duschbad, ein HWR sowie der Eingangsbereich. Ergänzt wird dieses Angebot durch einen Kellerraum, eine anzumietende Garage sowie ein gemeinschaftlicher Wasch-/Trockenraum. Selbstverständlich verfügt diese Wohnung auch über einen Waschmaschinen und Trockneranschluss innerhalb der Wohnung.

Ausstattung

- Dreifachverglaste Kunststofffenster, Drehkipp- und Schiebetüranlagen
- Innenfensterbänke aus Granit
- Elektrische Rollläden an den Fenstern
- Wände mit Malerflies und Dispersionsfarbenanstrich
- Hochwertige Sanitärausstattung
- Formschöne Wand- und Bodenfliesen
- Personenaufzug
- Fußbodenheizung
- Gas-Brennwertkessel mit solarer Unterstützung für die Heizung und Warmwasseraufbereitung
- Warmwasserversorgung über eine Frischwasserstationen innerhalb der Wohnung
- Gegensprechanlage mit Videoüberwachung

Sonstiges

Das Mietangebot wurde nach Angaben und Unterlagen des Eigentümers erstellt. Eine Gewähr für Vollständigkeit und Richtigkeit können wir nicht übernehmen.

Taubitz Immobilienconsulting zählt weiterhin zu den 1.000 besten Immobilienmaklern Deutschlands.
Nach der FOCUS-Auszeichnung in der FOCUS-Spezial Ausgabe Juni/Juli 2013, in der Taubitz Immobilienconsulting als einziges Unternehmen im gesamten Kreis Ahrweiler ausgezeichnet wurde, hat Immobilienscout24 in Kooperation mit der WirtschaftsWoche unter Berücksichtigung der Kundenempfehlungen/-bewertungen erneut die Branchen-Besten ausgezeichnet. (WirtschaftsWoche Nr.13, Immobilien-Spezial, 2014)


Energiebedarfsausweis: 51,86 kWh/(m²xa), Erdgas H/Strom, Baujahr 2014

 

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