Lupe
Objekt-Nr.
107686
Kaufpreis
EUR 348.000
Wohnfläche
107 m²
Zimmer
4
Geschosse
1
Baujahr
1966
Zustand
Sanierungsbedürftig
Einheiten Privat
1
Garage
1
Grundstück
2.004 m²
Käuferprovision
1,785 inkl. MwSt

Rarität! Einfamilienhausbungalow auf einem parkähnlichen Grundstück in Burgbrohl-Weiler!

Lage

Der hier offerierte Bungalow befindet sich in der Ortsgemeinde Burgbrohl-Weiler. Burgbrohl liegt linksrheinisch zwischen Köln und Koblenz, 6 km vom Rhein entfernt, direkt an der A 61, 15 Minuten von Bad Neuenahr, 30 Minuten bis Bonn. Burgbrohl ist ein attraktiver Wohn-, Arbeits- und Fremdenverkehrsort in verkehrsgünstiger Lage zum Bonner und Koblenz-Neuwieder Ballungsraum. Heute zählt Burgbrohl ca. 3.200 Einwohner. Die umliegenden Sehenswürdigkeiten wie z. B. Vulkan Express, Maria Laach (Naturschutzgebiet) oder der Kurort Bad Neuenahr laden immer wieder zu Entdeckungsreisen in die Natur ein. Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Schule, Einkaufszentrum, Banken, Ärzte, Apotheke, Kindergarten sowie eine REHA-Klinik sind ebenfalls im Ort vorhanden.

Objektbeschreibung

Die hier offerierte modernisierungs-/sanierungsbedürftige Liegenschaft befindet sich in beliebter Dorflage von Burgbrohl-Weiler. Ob Eigennutzung, Teileigennutzung, Kapitalanlage oder auch Projektierung von neuen Liegenschaften – Die Offerte verfügt über eine Vielzahl an Nutzungsmöglichkeiten.

Sprechen Sie uns an!

Ausstattung

Ausstattung des Bungalow:


- Massives Mauerwerk
- Isolierverglaste Holzfenster aus 1982
- Rollläden
- Ölzentralheizung aus 2004/5
- Versorgungsleitungen aus dem Baujahr
- Zwei Bäder
- Parkett, Auslegware, Fliesen, Marmor
- Romantische, überdachte Terrasse
- Großes Grundstück mit Projektierungspotential
- Separates Garagengebäude mit zwei Garagen
- Betonpfannendach, ungedämmt

 

Sonstiges

Gemäß § 11 Makler- und Bauträgerverordnung (MaBV) weisen wir darauf hin, dass die vom Käufer zu zahlende Maklerprovision beim Zustandekommen eines Kaufvertrages 1,785 % des Gesamtkaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer beträgt. Die Erhebung und Berechnung der Mehrwertsteuer erfolgt generell nach dem gesetzlich gültigen Mehrwertsteuersatz. Das Objekt vermarkten wir im qualifizierten Alleinauftrag. Wir sind für beide Vertragsparteien (Käufer und Verkäufer) provisionspflichtig tätig. Unsere Provisionen sind verdient, fällig und zahlbar bei Kaufvertragsabschluss. Das Kaufangebot wurde nach Angaben und Unterlagen des Verkäufers erstellt. Eine Gewähr für Vollständigkeit und Richtigkeit können wir nicht übernehmen. Nachdrücklich bitten wir darum, von nicht vereinbarten Besichtigungen Abstand zu nehmen.

Der Energieausweis befindet sich in Erstellung und wird spätestens zur Besichtigung vorgelegt.

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