VERKAUFT! Über den Dächern von Bad Neuenahr! Lichtverwöhntes Penthouse mit XXL-Dachterrasse!

Die hier angebotene hochwertige Penthousewohnung befindet sich in ruhiger Lage der Stadt Bad Neuenahr-Ahrweiler. Lage schafft Werte! Das Ahrtal zählt zu den schönsten Seitentälern des Rheins und bietet optimale Bedingungen zum aktiven Wohlfühlen. Als größte Stadt der Region verbindet Bad Neuenahr-Ahrweiler Tradition und moderne Eleganz: Einerseits das mittelalterliche Ahrweiler mit dem besonderen Flair seiner Fachwerksgassen, anderseits das vornehme Heilbad Bad Neuenahr mit dem klassischen Charme der Jahrhundertwende. Bad Neuenahr öffnet Ihnen das Tor zur Ahr, zum Rhein und zum Nürburgring (Eifel). Sie erreichen Bad Neuenahr-Ahrweiler bequem mit der Bahn (Direktanschluss von Bonn) oder mit dem PKW über die Autobahn A 61 oder die Bundesstraße B 9.

Das im Jahre 1983 errichtete und im Jahre 2015 modernisierte lichtverwöhnte Penthouse präsentiert einen idealen Mix aus charmanter Wohnatmosphäre und moderner Wohnkultur. Zahlreiche Fensterflächen, lichtdurchflutete Räume, ein wunderschöner Ausblick, eine sehr gute Wohnlage und wertige Materialien spiegeln die Wertigkeit der Immobilie wider. Dieses Penthouse bietet seinen neuen Bewohnern einen wunderschönen Panoramaausblick, eine geschmackvolle Ausstattung sowie eine gelungene Raumaufteilung, die auch den heutigen Ansprüchen an modernes Wohnen gerecht wird. Die ca. 96 m² große Einheit befindet sich im vierten Obergeschoss einer niveauvollen Eigentumswohnanlage (ohne Aufzug).

Sprechen Sie uns an!

Das exklusive Penthouse verfügt über folgende Ausstattungsmerkmale:

- Viel Glas, viel Licht und ein traumhafter Ausblick
- Hochwertiger Keramikbelag und Echtholzparkett
- Gaszentralheizung mit Warmwasseraufbereitung
- Austausch der Heizkörper in 2015
- Hochwertige, neuwertige Einbauküche kann übernommen werden
- Modernisierung der Elektrik innerhalb der Wohnung in 2015
- Kunststofffenster aus 1983
- Hochwertige Innentüren, teils stumpfeinschlagend
- Modernes, exklusives Tageslichtbad mit begehbarer Dusche
- XXL-Dachterrasse mit Panoramablick und großer Überdachung in Süd-/Westausrichtung mit Bangkiraibelag
- Ein Außenstellplatz

Gemäß § 11 Makler- und Bauträgerverordnung (MaBV) weisen wir darauf hin, dass die vom Käufer zu zahlende Maklerprovision beim Zustandekommen eines Kaufvertrages 3,57 % des Gesamtkaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer beträgt. Die Erhebung und Berechnung der Mehrwertsteuer erfolgt generell nach dem gesetzlich gültigen Mehrwertsteuersatz. Das Objekt vermarkten wir im qualifizierten Alleinauftrag. Wir sind für beide Vertragsparteien (Käufer und Verkäufer) provisionspflichtig tätig. Unsere Provisionen sind verdient, fällig und zahlbar bei Kaufvertragsabschluss.

Das Kaufangebot wurde nach Angaben und Unterlagen des Verkäufers erstellt. Eine Gewähr für Vollständigkeit und Richtigkeit können wir nicht übernehmen. Nachdrücklich bitten wir darum, von nicht vereinbarten Besichtigungen Abstand zu nehmen.

Der Energieausweis wird spätestens zur Besichtigung vorgelegt.