Vor den Toren Bonns! Solide Kapitalanlage in beliebter Wohnlage!

Der malerische, am Rhein gelegene Ortskern Oberwinter besteht zu einem großen Teil aus gepflegten Fachwerkhäusern. Der Hafen mit seinen Yachtclubs lädt zur Freizeitgestaltung auf dem Wasser ein. Im Ortskern ist eine gut funktionierende Infrastruktur durch Geschäfte, Gaststätten, Cafés, Banken, Ärzte, eine  Apotheke und eine Poststelle vorhanden. Kindergärten, eine Grundschule und ein Seniorenheim befinden sich ebenfalls im Ort, weiterführende Schulen sind nur wenige Kilometer entfernt. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in ca. 5 Minuten Fahrzeit erreichbar. Oberwinter ist durch die Bundesstraße B9, den Bahnhof und Buslinien sehr gut an Bonn und Koblenz angebunden. 

Das im Jahre 1997 errichtete, hochwertige und bereits in Eigentumswohnungen aufgeteilte, gepflegte 6-Parteienhaus befindet sich in ruhiger und beliebter Wohnlage von Remagen-Oberwinter. Aufgrund der hervorragenden Lage stellt dieses Immobilienangebot einen absoluten Seltenheitswert dar.

Die Wohneinheiten sind grundsolide vermietet. Sie bieten ihren Bewohnern helle Räumlichkeiten, eine zeitlose Ausstattung sowie eine gelungene und offene Raumaufteilung, die den heutigen Ansprüchen an moderne Wohnkultur verbunden mit dem Charme ihrer Bauzeit gerecht wird.

Sprechen Sie uns an!

Die hochwertigen Eigentumswohnungen verfügen über folgende Ausstattung:

- Bodenbelag: Fliesen, Laminat (Galerie DG-Einheit)
- Großzügige Galerie in der DG-Einheit
- Kamin im Wohnbereich der DG-Einheit
- Wannenbäder als Tageslichtbäder
- Duschbad mit Ostbalkon und Gäste-WC in der DG-Einheit
- 2 Balkone in Süd- und Ostausrichtung, 1 Terrasse in Westausrichtung mit Markise in der DG-Einheit
- Balkone mit Südausrichtung in den OG-Einheiten
- Terrassen mit Gartenanteil in den EG-Einheiten
- Holzfenster baujahrsgemäß
- Abstellräume innerhalb der Einheiten
- Gemeinschaftswaschküche
- Gas-Etagenheizungen in allen Wohneinheiten, Fußbodenheizung in der DG-Einheit
- SAT-Anschluss, EDV Verkabelung in der DG-Einheit
- Gegensprechanlagen
- Kellerräume für jede Einheit
- 8 KFZ-Außenstellplätze

Gemäß § 11 Makler- und Bauträgerverordnung (MaBV) weisen wir darauf hin, dass die vom Käufer zu zahlende Maklerprovision beim Zustandekommen eines Kaufvertrages 1,785 % des Gesamtkaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer beträgt. Die Erhebung und Berechnung der Mehrwertsteuer erfolgt generell nach dem gesetzlich gültigen Mehrwertsteuersatz. Das Objekt vermarkten wir im qualifizierten Alleinauftrag. Wir sind für beide Vertragsparteien (Käufer und Verkäufer) provisionspflichtig tätig. Unsere Provisionen sind verdient, fällig und zahlbar bei Kaufvertragsabschluss.

Das Kaufangebot wurde nach Angaben und Unterlagen des Verkäufers erstellt. Eine Gewähr für Vollständigkeit und Richtigkeit können wir nicht übernehmen. Nachdrücklich bitten wir darum, von nicht vereinbarten Besichtigungen Abstand zu nehmen.

Energieverbrauchsausweis: 93 kWh/(m²a), Gas, Baujahr 1997