Stivolles Singleapartment in beliebter Lage von Bad Neuenahr!
Lage
Die niveauvolle Eigentumswohnanlage befindet sich in zentrumsnaher Lage von Bad Neuenahr. Die Kur- u. Quellenstadt mit dem besonderen Flair liegt zwischen Bonn und Koblenz (jeweils ca. 30 km entfernt) und ist schnell und bequem über die Autobahn A 61 zu erreichen. Das Ahrtal zählt zu den schönsten Seitentälern des Rheins und bietet optimale Bedingungen zum aktiven Wohlfühlen. Als größte Stadt der Region verbindet Bad Neuenahr-Ahrweiler Tradition und moderne Eleganz: einerseits das mittelalterliche Ahrweiler mit dem besonderen Flair seiner Fachwerksgassen, anderseits das vornehme Heilbad Bad Neuenahr mit dem klassischen Charme der Jahrhundertwende. Die bekannte Ahr-Therme, das Casino, der Kurpark sowie Ärzte, Apotheken,Banken, Post, Supermärkteund Einzelhandelsgeschäfte etc. sind alle im Zentrumsbereichgelegen und schnell zu erreichen.
Objektbeschreibung
Das hier angebotene, stilvolle Apartment befindet sich in einem sehr gepflegten Mehrparteienhaus im 5. Obergeschoss mit Personenlift. Das Objekt verfügt über einen Hausmeister, wohnend in der Liegenschaft. Der helle Wohn- und Schlafraum ist mit Parkettboden ausgestattet. Von diesem besteht Zugang zu dem großzügig geschnittenen, überdachten Sonnenbalkon mit Blick ins Grüne und über Bad Neuenahr. Die separate Küche verfügt über eine moderne Einbauküche mit allen elektrischen Geräten. Das innenliegende Wannenbad ist 1993/94 zeitlos modernisiert worden. Der große Abstellraum innerhalb der Wohnung, bietet Ihnen genügend Staufläche. Ergänzt wird dieses Angebot durch einen Kellerraum. Allen Hausbewohnern stehen eine Münzwaschmaschine sowie ein Münztrockner zur Mitbenutzung zur Verfügung. Weiterhin befindet sich in der Liegenschaft ein Trockenraum sowie ein Fahrradkeller.
Ausstattung
- Hochwertige Ausstattung
- Elektrik an den Stand der Technik angepasst
- Gepflegtes Anwesen
- Aufzug
- Moderne Einbauküche mit elektrischen Geräten
- Zeitloses Badezimmer
- Fenster erneuert in 1993/94, Thermopenverglasung
- Wohn / Schlafraum mit Parkettboden
- Abstellraum
Sonstiges
Gemäß § 11 Makler- und Bauträgerverordnung (MaBV) weisen wir darauf hin, dass die vom Käufer zu zahlende Maklerprovision beim Zustandekommen eines Kaufvertrages 3,57 % des Gesamtkaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer beträgt. Die Erhebung und Berechnung der Mehrwertsteuer erfolgt generell nach dem gesetzlich gültigen Mehrwertsteuersatz. Unsere Provisionen sind verdient, fällig und zahlbar bei Kaufvertragsabschluss.
Das Kaufangebot wurde nach Angaben und Unterlagen des Verkäufers erstellt. Eine Gewähr für Vollständigkeit und Richtigkeit können wir nicht übernehmen.
Nachdrücklich bitten wir darum, von nicht vereinbarten Besichtigungen Abstand zu nehmen.
Taubitz Immobilienconsulting zählt weiterhin zu den 1.000 besten Immobilienmaklern Deutschlands.
Nach der FOCUS-Auszeichnung in der FOCUS-Spezial Ausgabe Juni/Juli 2013, in der Taubitz Immobilienconsulting als einziges Unternehmen im gesamten Kreis Ahrweiler ausgezeichnet wurde, hat Immobilienscout24 in Kooperation mit der WirtschaftsWoche unter Berücksichtigung der Kundenempfehlungen/-bewertungen erneut die Branchen-Besten ausgezeichnet. (WirtschaftsWoche Nr.13, Immobilien-Spezial, 2014)
Energieverbrauchsausweis: 76 kWh/(m²*a), Gas, Baujahr 1967
