Vermietete Büroeinheit mit eigenem Eingang und zwei Stellplätzen in zentraler Lage von Datteln!
Lage
Die offerierte Liegenschaft befindet sich in zentraler Lage unweit der Stadtmitte von Datteln. In der Kleinstadt mit dem größten Kanal-Knotenpunkt der Welt lebt es sich eingebettet in das „Dattelner Meer“, unweit des Ruhrgebietes, entschleunigt und dennoch nah und zentral am Geschehen.
Auf Grund der ausgezeichneten Infrastruktur der Stadt sowie der Anbindung an die A 43 und A 52 erreichen Sie auch größere Städte wie Essen, Münster oder Dortmund in etwa 30 Minuten. Der Standort bietet aufgrund der Zentralität und der guten Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr einen optimalen Unternehmensstandort.
Objektbeschreibung
Die im Jahre 2001 errichtete, lichtverwöhnte Büroeinheit befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten und ruhigen 6-Parteienhauses in zentraler Lage von Datteln.
Das hier offerierte Teileigentum erreichen Sie über einen eigenen Eingang mit zwei vorgelagerten, praktischen Stellplätzen. Die hellen und freundlichen Räumlichkeiten, die zeitlose Ausstattung sowie eine gelungene und offene Raumaufteilung, bieten eine Vielzahl an Nutzungsmöglichkeiten für diese Büroeinheit.
Die ca. 81 qm Wohnfläche teilt sich in den Eingangsbereich, einen Küchenbereich, einen großzügigen und lichtdurchfluteten Büroraum, von dem aus Sie Zugang zur Terrasse und in den Garten sowie in zwei weitere Büroräume, eine Toilette, ein Tageslichtduschbad und einen Abstellraum erhalten.
Komplettiert wird diese Offerte durch einen Kellerraum und eine Gemeinschaftswaschküche.
Derzeit ist die Offerte als Wohnraum vermietet. Es liegt hierzu keine Nutzungsänderung oder WEG-rechtliche Genehmigung vor.
Ausstattung
Die hier offerierte Büroeinheit verfügt über folgende Ausstattung:
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3 helle und freundliche Büroräume
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Sondernutzungsrecht an dem kleinen Garten
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Ein modernes Tageslichtbadezimmer, ein Gäste-WC
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Bodenbeläge: Fliesen
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Sonnenverwöhnte Terrasse und Garten
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Vermietet: 7.200 EUR p.a. Nettokaltmiete
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Isolierverglaste Kunststofffenster mit Rollläden
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Gaszentralheizung mit Warmwasseraufbereitung
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Zwei Eingänge
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Zwei Außenstellplätze vor dem Eingang
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Gemeinschaftswaschküche
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Kellerraum
Sonstiges
Gemäß § 11 Makler- und Bauträgerverordnung (MaBV) weisen wir darauf hin, dass die vom Käufer zu zahlende Maklerprovision beim Zustandekommen eines Kaufvertrages 3,57 % des Gesamtkaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer beträgt. Die Erhebung und Berechnung der Mehrwertsteuer erfolgt generell nach dem gesetzlich gültigen Mehrwertsteuersatz. Unsere Provisionen sind verdient, fällig und zahlbar bei Kaufvertragsabschluss. Das Kaufangebot wurde nach Angaben und Unterlagen des Verkäufers erstellt. Eine Gewähr für Vollständigkeit und Richtigkeit können wir nicht übernehmen. Nachdrücklich bitten wir darum, von nicht vereinbarten Besichtigungen Abstand zu nehmen.
Der Energieausweis befindet sich derzeit in der Erstellung und wird bei Besichtigung nachgereicht.
