Lichtverwöhnte, exklusive und hochwertige Eigentumswohnung im Kurviertel von Bad Neuenahr

Die hier angebotene, lichtverwöhnte Eigentumswohnung befindet sich in einer beliebten Wohnlage von Bad Neuenahr inmitten des Kurvierteils unweit der Ahr und des Zentrums. Der absolut ruhige und zentrale Kurviertelbereich zählt zu den beliebtesten Adressen der Stadt. Bei dieser Liegenschaft sind besonders die gute Lage sowie die ausgezeichnete Infrastruktur zu erwähnen. Das Ahrtal zählt zu den schönsten Seitentälern des Rheins und bietet optimale Bedingungen zum aktiven Wohlfühlen. Als größte Stadt der Region verbindet Bad Neuenahr-Ahrweiler Tradition und moderne Eleganz: einerseits das mittelalterliche Ahrweiler mit dem besonderen Flair seiner Fachwerksgassen, andererseits das vornehme Heilbad Bad Neuenahr mit dem klassischen Charme der Jahrhundertwende. Die idyllische Stadt an der Ahr bietet außerdem hervorragende Verkehrsanbindungen in Rich- tung Köln/Bonn oder Koblenz durch seinen unmittelbaren Anschluss an die Autobahn 61 sowie sehr gute Anschlüsse im öffentlichen Personennahverkehr mit Bahn und Bus.

Die im Jahre 2006 klassisch und zeitlos errichtete Eigentumswohnung präsentiert einen idealen Mix aus Moderne, Eleganz und Lichtverwöhntheit. Zahlreiche Fensterflächen, lichtdurchflutete Räume, eine hervorragende Wohnlage und hochwertige Materialien spiegeln die Wertigkeit der Immobilie wider. Dieses  mmobilienangebot bietet seinen neuen Bewohnern lichtverwöhnte Räumlichkeiten, eine zeitlose Ausstattung sowie eine großzügige Raumaufteilung, die den heutigen Ansprüchen an moderne Wohnkultur gerecht wird. Zeitlose Eleganz und moderne Wohnformen werden hier großgeschrieben. Die ca. 110 m² große Einheit befindet sich im ersten Obergeschoss eines gepflegten und niveauvollen 10-Parteienhauses. Bereits beim Betreten der Einheit werden Sie vom Charme dieser Eigentumswohnung begeistert sein.

Konnten wir Ihr Interesse wecken, so fordern Sie das ausführliche Verkaufsexposé an! Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Die exklusive Eigentumswohnung verfügt über folgende Ausstattungsmerkmale:

Viel Glas und viel Licht
Hochwertiger Parkett in der kompletten Wohnung (außer Bad und Gäste-WC)
Personenlift
Gaszentralheizung als Fußbodenheizung mit Einzelraumthermostaten
Hochwertige, elegante Einbauküche mit Granitarbeitsplatte, im Kaufpreis enthalten
Ein exklusives Duschbad, modernes Gäste-WC
Überdachter Westbalkon
Thermopenverglaste Kunststofffenster
Alle Rollläden mit Motorantrieb
Wohnungseingangstüren in schallgedämmter Sicherheitsausführung

Gewinnen Sie selbst einen Eindruck von den vielzähligen Ausstattungsdetails und Gestaltungsmöglichkeiten, die in der Summe kaum alle genannt werden können. In jedem Fall bieten wir Ihnen hier eine repräsentative Eigentumswohnung mit eleganter und großzügiger Wohnatmosphäre.

Energieverbrauchsausweis: 66,6 kWh/(m²xa), Gas, Baujahr 2006

Gemäß § 11 Makler- und Bauträgerverordnung (MaBV) weisen wir darauf hin, dass die vom Käufer zu zahlende Maklerprovision beim Zustandekommen eines Kaufvertrages 3,57 % des Gesamtkaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer beträgt. Die Erhebung und Berechnung der Mehrwertsteuer erfolgt generell nach dem gesetzlich gültigen Mehrwertsteuersatz. Unsere Provisionen sind verdient, fällig und zahlbar bei Kaufvertragsabschluss. Das Kaufangebot wurde nach Angaben und Unterlagen des Verkäufers erstellt. Eine Gewähr für Vollständigkeit und Richtigkeit können wir nicht übernehmen. Nachdrücklich bitten wir darum, von nicht vereinbarten Besichtigungen Abstand zu nehmen.


Nach der FOCUS-Auszeichnung in der FOCUS-Spezial Ausgabe Juni/Juli 2013, in der Taubitz Immobilienconsulting als einziges Unternehmen im gesamten Kreis Ahrweiler ausgezeichnet wurde, hat Immobilienscout24 in Kooperation mit der WirtschaftsWoche unter Berücksichtigung der Kundenempfehlungen/-bewertungen erneut die Branchen-Besten ausgezeichnet. (WirtschaftsWoche Nr.13, Immobilien-Spezial, 2014)

Wiederholt konnten wir beweisen, dass sich die langjährige Erfahrung und der gezielte Einsatz für die Wünsche der Kunden auszahlen und zum Erfolg führen. Taubitz Immobilienconsulting wurde mit der höchsten Bewertung im gesamten Kreis Ahrweiler ausgezeichnet.