VERKAUFT! Moderne Gartenwohnung in beliebter Höhenlage und direkter Waldnähe von Bad Neuenahr!

Das Ahrtal zählt zu den schönsten Seitentälern des Rheins und bietet optimale Bedingungen zum aktiven Wohlfühlen. Als größte Stadt der Region verbindet Bad Neuenahr-Ahrweiler Tradition und moderne Eleganz: einerseits das mittelalterliche Ahrweiler mit dem besonderen Flair seiner Fachwerksgassen, anderseits das vornehme Heilbad Bad Neuenahr mit dem klassischen Charme der Jahrhundertwende. Bad Neuenahr öffnet Ihnen das Tor zur Ahr, zum Rhein und zum Nürburgring (Eifel). Sie erreichen Bad Neunahr-Ahrweiler bequem mit der Bahn (Direktanschluss von Bonn) oder mit dem PKW über die Autobahn A 61 oder die Bundesstraße B 9. Das hier vorgestellte Immobilienangebot befindet in direkter Waldnähe in Höhenlage von Bad Neuenahr. Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzte, Behörden, Banken und Schulen sind in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar.

Die hier angebotene, moderne Gartenwohnung findet sich durch die Hanglage im 1. Obergeschoss eines gepflegten und soliden Mehrparteienhaus.
Die ca. 90 m² Wohnfläche verteilen sich auf den großzügigen Wohn-/Essbereich, der gleichzeitig Zugang in den nach Westen hin ausgerichteten Garten mit Terrasse bietet, die angeschlossene halboffene Küche, zwei Schlafräume, von denen beide Zugang auf den großen Frühstücksbalkon bieten sowie das Tageslichtwannenbad. Ergänzt wird dieses Angebot durch einen Kellerraum sowie durch eine  emeinschaftliche Waschküche.

Diese moderne Terrassenwohnung verfügt über folgende Ausstattungsmerkmale:
- Höhenlage von Bad Neuenahr mit Weitblick
- Direkte Spaziergänge und Jogging im benachbartem Wald
- Terrasse nebst Garten
- Großer Balkon
- Zwei Einbauschränke
- Rollläden
- Isolierverglaste Holzfenster
- Gaszentralheizung mit Warmwasseraufbereitung
- Fußbodenbeläge: Fliesen, in den Schlafräumen Laminat

Gemäß § 11 Makler- und Bauträgerverordnung (MaBV) weisen wir darauf hin, dass die vom Käufer zu zahlende Maklerprovision beim Zustandekommen eines Kaufvertrages 3,57 % des Gesamtkaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer beträgt. Die Erhebung und Berechnung der Mehrwertsteuer erfolgt generell nach dem gesetzlich gültigen Mehrwertsteuersatz. Unsere Provisionen sind verdient, fällig und zahlbar bei Kaufvertragsabschluss. Das Kaufangebot wurde nach Angaben und Unterlagen des Verkäufers erstellt. Eine Gewähr für Vollständigkeit und Richtigkeit können wir nicht übernehmen. Nachdrücklich bitten wir darum, von nicht vereinbarten Besichtigungen Abstand zu nehmen.


Nach der FOCUS-Auszeichnung in der FOCUS-Spezial Ausgabe Juni/Juli 2013, in der Taubitz Immobilienconsulting als einziges Unternehmen im gesamten Kreis Ahrweiler ausgezeichnet wurde, hat Immobilienscout24 in Kooperation mit der WirtschaftsWoche unter Berücksichtigung der Kundenempfehlungen/-bewertungen erneut die Branchen-Besten ausgezeichnet. (WirtschaftsWoche Nr.13, Immobilien-Spezial, 2014)

Wiederholt konnten wir beweisen, dass sich die langjährige Erfahrung und der gezielte Einsatz für die Wünsche der Kunden auszahlen und zum Erfolg führen. Taubitz Immobilienconsulting wurde mit der höchsten Bewertung im gesamten Kreis Ahrweiler ausgezeichnet.

Energieausweis ausstehend. Wird spätestens bei der Besichtigung ausgehändigt.