VERKAUFT! Genießen Sie den Blick ins Grüne! Sonnenverwöhnte Zweizimmerwohnung in Ruhiglage!

Die niveauvolle Eigentumswohnanlage befindet sich in zentrumsnaher Lage von Bad Neuenahr. Die Kur- u. Quellenstadt mit dem besonderen Flair liegt zwischen Bonn und Koblenz (jeweils ca. 30 km entfernt) und ist schnell und bequem über die Autobahn A 61 zu erreichen.Die bekannte Ahr-Therme, das Casino, der Kurpark sowie Ärzte, Apotheken, Banken, Post, Supermärkte und Einzelhandelsgeschäfte etc. sind alle im Zentrumsbereich gelegen und schnell zu erreichen.

Genießen Sie die Spaziergänge in der naturnahen Umgebung oder entspannen Sie auf einem der Balkone bei einem Gläschen Wein.

Bereits der Eingangsbereich des Hauses lässt die Wertigkeit dieser Eigentumswohnanlage erkennen. Die gesamte Anlage wird durch einen im Gebäude wohnenden Hausmeister betreut und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Ebenfalls sorgen zwei Personenaufzüge für Ihren Wohnkomfort.

Die hier angebotene sonnenverwöhnte Eigentumswohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss dieser niveauvollen Anlage. Von der geräumigen Eingangsdiele gelangen Sie in die Küche mit Durchreiche zum weitläufigen Wohn-/Essbereich.

Dieser besticht in erster Linie durch seine Großzügigkeit und sowie durch die verglaste Front. Gleichzeitig bietet der Wohn-/Essbereich nicht nur Zugang zu der überdachten Westloggia, sondern eröffnet Ihnen auch einen schönen Blick ins Grüne. An stimmungsvollen Sommerabenden können Sie hier bei einem Gläschen Ahrwein den Blick und die Ruhe genießen.

Weiter verfügt die Wohnung über ein baujahrtypisches Badezimmer mit Wanne und Dusche sowie über ein Schlafzimmer, das seinen neuen Eigentümern ebenfalls Zugang zu der Sonnenloggia gewährt.

Ergänzt wird dieses Immobilienangebot durch einen Kellerraum.

Die geräumige Zweizimmerwohnung verfügt über folgende Ausstattung:

Bodenbeläge teils Auslegware, in den Nassbereichen PVC bzw. Fliesen
2 Personenlifte
Große Sonnenloggia
Große isolierverglaste Fensterfront mit Rollläden
Wunderschöner Blick ins Grüne

Gemäß § 11 Makler- und Bauträgerverordnung (MaBV) weisen wir darauf hin, dass die vom Käufer zu zahlende Maklerprovision beim Zustandekommen eines Kaufvertrages 3,57 % des Gesamtkaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer beträgt. Die Erhebung und Berechnung der Mehrwertsteuer erfolgt generell nach dem gesetzlich gültigen Mehrwertsteuersatz. Unsere Provisionen sind verdient, fällig und zahlbar bei Kaufvertragsabschluss.

Das Kaufangebot wurde nach Angaben und Unterlagen des Verkäufers erstellt. Eine Gewähr für Vollständigkeit und Richtigkeit können wir nicht übernehmen.

Nachdrücklich bitten wir darum, von nicht vereinbarten Besichtigungen Abstand zu nehmen.

Taubitz Immobilienconsulting zählt weiterhin zu den 1.000 besten Immobilienmaklern Deutschlands.

Nach der FOCUS-Auszeichnung in der FOCUS-Spezial Ausgabe Juni/Juli 2013, in der Taubitz Immobilienconsulting als einziges Unternehmen im gesamten Kreis Ahrweiler ausgezeichnet wurde, hat Immobilienscout24 in Kooperation mit der WirtschaftsWoche unter Berücksichtigung der Kundenempfehlungen/-bewertungen erneut die Branchen-Besten ausgezeichnet. (WirtschaftsWoche Nr.13, Immobilien-Spezial, 2014)

Energieverbrauchsausweis: 146 kWh/(m²*a), Fernwärme, Baujahr 1973