VERKAUFT! Handwerker und Tierliebhaber aufgepasst! Sanierungsbedürftiges Fackwerkhaus mit Nebengebäuden!

Das energieeffiziente, familienfreundliche Einfamilienhaus befindet sich auf einem, aus dem Dornröschenschlaf noch zu erweckenden Grundstück in beliebter Lage im Ortsteil Gelsdorf der Gemeinde Grafschaft. Für seine Lage sprechen vor allem das gute nachbarschaftliche und familiäre Umfeld sowie die hervorragende Verkehrsanbindung an die A 61 und A 565. Der Ort Gelsdorf besticht durch seine ländliche Abgeschiedenheit und das naturnahe Leben, bei dem der Wechsel der Jahreszeiten hautnah miterlebt werden kann. Die Besonderheit daran ist die gute Verkehrsanbindung trotz der in der Natur eingebetteten Lage. Die Auffahrt zur A 61 und A 565 sind nur wenige Minuten entfernt, ebenso lässt sich die Bushaltestelle in nur wenigen Gehminuten problemlos erreichen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergärten, Schulen sowie eine ausreichende medizinische Versorgung sind in Gelsdorf gegeben.

Unikat mit viel Potential! Sie suchen als Handwerker einen kleinen Unternehmenssitz? Sie sind Tierliebhaber und benötigen ausreichend Platz für Ihre Vogelzucht? Oder benötigen viel Platz für Ihre Hobbys? Die hier angebotene Liegenschaft bietet Ihnen ausreichend Platz sowie eine Vielzahl an Nebenflächen, um Ihren Wünschen Gestalt geben zu können. Das Herzstück dieser Offerte ist das ca. 1899 erbaute, nicht unter Denkmalschutz stehende Fachwerkhaus, das in den 1960er Jahren erweitert wurde. Hier können Sie nach den Sanierungs-/Renovierungsarbeiten Ihren Traum vom Eigenheim wahr werden lassen.

Sprechen Sie uns an!

Die Offerte verfügt über folgende Ausstattung:

- Sanierungsbedürftiges Fackwerkhaus mit Anbau
- Tonpfannendach aus den 60er-Jahren
- Mehrscheibenverglasung im Anbau aus 2011, im Fachwerkhaus Einscheibenverglasung
- Nachtspeicheröfen
- Laminat, Fliesen, PVC
- Einbauküche (im Kaufpreis enthalten)
- Tageslichtwannenbad
- Nebengebäude/Werkstatt mit Toilette
- Zwei Garagen
- Eine weitere Werkstatt mit Utensilien, Gerätehaus
- Taubenzuchtanlage

Gemäß § 11 Makler- und Bauträgerverordnung (MaBV) weisen wir darauf hin, dass die vom Käufer zu zahlende Maklerprovision beim Zustandekommen eines Kaufvertrages 3,57 % des Gesamtkaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer beträgt. Die Erhebung und Berechnung der Mehrwertsteuer erfolgt generell nach dem gesetzlich gültigen Mehrwertsteuersatz. Das Objekt vermarkten wir im qualifizierten Alleinauftrag. Wir sind für beide Vertragsparteien (Käufer und Verkäufer) provisionspflichtig tätig. Unsere Provisionen sind verdient, fällig und zahlbar bei Kaufvertragsabschluss.

Das Kaufangebot wurde nach Angaben und Unterlagen des Verkäufers erstellt. Eine Gewähr für Vollständigkeit und Richtigkeit können wir nicht übernehmen. Nachdrücklich bitten wir darum, von nicht vereinbarten Besichtigungen Abstand zu nehmen.

Energiebedarfsausweis: 340,95 kWh/(m²a), Strom, Baujahr 2011