VERKAUFT! Finden Sie Ihr Familienglück! Freistehendes Ein-/Zweifamilienhaus in beliebter Lage von Burgbrohl

Das familienfreundliche Einfamilienhaus befindet sich auf einem sonnigen Grundstück in beliebter Halbhöhenlage von Burgbrohl. Burgbrohl liegt linksrheinisch zwischen Köln und Koblenz, 6 km vom Rhein entfernt, direkt an der A 61. Bad Neuenahr-Ahrweiler erreichen Sie in 15 und Bonn in 30 Fahrminuten. Die Ortsgemeinde ist ein attraktiver Wohn-, Arbeits- und Fremdenverkehrsort in verkehrsgünstiger Lage zum Bonner und Koblenz-Neuwieder Ballungsraum. Heute zählt Burgbrohl ca. 3.400 Einwohner. Die umliegenden Sehenswürdigkeiten wie z. B. der Vulkan Express, Maria Laach(Naturschutzgebiet) oder der Kurort Bad Neuenahr, laden immer wieder zu Entdeckungsreisen in die Natur ein. Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie Schulen, Banken, Ärzte, eine Apotheke, ein Kindergarten sowie eine REHA-Klinik sind ebenfalls im Ort vorhanden.

Hinter der im Jahre 1950 erbauten Putzfassade verbirgt sich dieses freistehende Ein-/Zweifamilienhaus. Der gelungene Mix aus Gemütlichkeit und familiärem Wohlfühlen lässt sich mit Sanierungs-/Modernisierungsmaßnahmen, ganz individuell nach Ihrem eigenen Wunsch, ob Ein- oder Zweifamilienhaus, wieder erwecken. Genießen Sie die sonnigen Stunden in Ihrem weitläufigen Garten mit Waldblick. Das Ein-/Zweifamilienhaus bietet die Möglichkeit, Ihre eigenen Vorstellungen auf einem schönen Grundstück, in angenehmer Nachbarschaft, zu verwirklichen.

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• Einfamilienhaus in Massivbauweise
• Charmantes Holztreppenhaus
• Kunststofffenster mit Mehrscheibenverglasung aus 1992
• Elektrik aus 2005-2008
• Laminat, Fliese, PVC
• 2 Tageslichtbäder
• Doppelgarage
• Außenstellplätze

Gemäß § 11 Makler- und Bauträgerverordnung (MaBV) weisen wir darauf hin, dass die vom Käufer zu zahlende Maklerprovision beim Zustandekommen eines Kaufvertrages 3,57 % des Gesamtkaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer beträgt. Die Erhebung und Berechnung der Mehrwertsteuer erfolgt generell nach dem gesetzlich gültigen Mehrwertsteuersatz. Das Objekt vermarkten wir im qualifizierten Alleinauftrag. Wir sind für beide Vertragsparteien (Käufer und Verkäufer) provisionspflichtig tätig. Unsere Provisionen sind verdient, fällig und zahlbar bei Kaufvertragsabschluss.

Das Kaufangebot wurde nach Angaben und Unterlagen des Verkäufers erstellt. Eine Gewähr für Vollständigkeit und Richtigkeit können wir nicht übernehmen. Nachdrücklich bitten wir darum, von nicht vereinbarten Besichtigungen Abstand zu nehmen.

Der Energieausweis befindet sich derzeit in der Erstellung und wird zur Besichtigung vorgelegt.