RESERVIERT! Lichtverwöhnte, großzügig geschnittene Stadtwohnung mit Balkon in beliebter Halbhöhenlage!

Die hier angebotene Eigentumswohnung befindet sich in Halbhöhenlage der Stadt Bad Neuenahr-Ahrweiler. Lage schafft Werte! Das Ahrtal zählt zu den schönsten Seitentälern des Makrostandort Bad Neuenahr mit dem klassischen Charme der Jahrhundertwende. Bad Neuenahr öffnet Ihnen das Tor zur
Ahr, zum Rhein und zum Nürburgring (Eifel). Sie erreichen Bad Neuenahr-Ahrweiler bequem mit der Rheins und bietet optimale Bedingungen zum aktiven Wohlfühlen. Als größte Stadt der Region verbindet Bad Neuenahr-Ahrweiler Tradition und moderne Eleganz: Einerseits das mittelalterliche Ahrweiler mit dem besonderen Flair seiner Fachwerksgassen, anderseits das vornehme Heilbad Bahn (Direktanschluss von Bonn) oder mit dem PKW über die Autobahn A 61 oder die Bundesstraße B 9. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Apotheken, Ärzte, Banken, Post und vieles mehr sind im Zentrum vorhanden.

Die im Jahre 1994 klassisch errichtete Eigentumswohnung präsentiert einen idealen Mix aus Großzügigkeit und Lichtverwöhntheit. Zahlreiche Fensterflächen, helle Räume und eine zentrumsnahe Wohnlage spiegeln die Wertigkeit der Immobilie wieder. Diese Zweizimmerwohnung bietet ihren neuen Bewohnern eine zeitlose Ausstattung und eine gelungene Raumaufteilung. Die ca. 93 m² große Einheit befindet sich im ersten Obergeschoss eines gepflegten und niveauvollen Mehrparteienhauses in Halbhöhenlage von Bad Neuenahr. Bereits beim Betreten werden Sie vom Charme dieser Eigentumswohnung begeistert sein.

Sprechen Sie uns an!

Die hier offerierte Eigentumswohnung verfügt über folgende Ausstattung:

- Großzügige Raumaufteilung
- Viel Glas, viel Licht
- Bodenbelag: Fliesen
- Personenlift
- Gaszentralheizung, Warmwasseraufbereitung über Boiler
- Einbauküche (im Kaufpreis enthalten)
- Tageslichtduschbad mit Waschmaschinenanschluss
- Gäste-WC
- Großer, frontseitig umlaufender Balkon
- Abstellraum
- Kunststofffenster mit Rollläden
- Gegensprechanlage
- Kellerraum
- Tiefgaragenstellplatz (im Kaufpreis enthalten)

Gemäß § 11 Makler- und Bauträgerverordnung (MaBV) weisen wir darauf hin, dass die vom Käufer zu zahlende Maklerprovision beim Zustandekommen eines Kaufvertrages 3,57 % des Gesamtkaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer beträgt. Die Erhebung und Berechnung der Mehrwertsteuer erfolgt generell nach dem gesetzlich gültigen Mehrwertsteuersatz. Das Objekt vermarkten wir im qualifizierten Alleinauftrag. Wir sind für beide Vertragsparteien (Käufer und Verkäufer) provisionspflichtig tätig. Unsere Provisionen sind verdient, fällig und zahlbar bei Kaufvertragsabschluss.

Das Kaufangebot wurde nach Angaben und Unterlagen des Verkäufers erstellt. Eine Gewähr für Vollständigkeit und Richtigkeit können wir nicht übernehmen. Nachdrücklich bitten wir darum, von nicht vereinbarten Besichtigungen Abstand zu nehmen.

Der Energieausweis befindet sich in Erstellung und wird spätestens zur Besichtigung nachgereicht.