Sanierungsbedürftiges Fertighaus in beliebter Top-Lage von Grafschaft-Lantershofen!

Die hier angebotene Offerte befindet sich im idyllischen Grafschafter Ortsteil Lantershofen. Lantershofen besticht durch seinen ländlichen und anschaulichen Charakter und wiederum durch seine sehr gute infrastrukturelle Lage oberhalb von Bad Neuenahr und unweit der Autobahnanbindung in Richtung Köln/Bonn und Koblenz. Die Grafschaft befindet sich unmittelbar an der Landesgrenze zu Nordrhein-Westfalen. Bonn ist innerhalb von ca. 20 Autominuten u¨ber die A61 zu erreichen, Bad Neuenahr-Ahrweiler u¨ber die L83 innerhalb ca. drei Autominuten. Bad Neuenahr-Ahrweiler Makrostandort verfu¨gtzudem u¨ber eine gute Bahnanbindung nach Bonn und Koblenz. Nutzen Sie die Vorzu¨ge dieser malerischen und dennoch zentralen Lage! Durch die Nähe zur Natur können Sie bedingungslos den stressigen Alltag hinter sich lassen, mu¨ssen jedoch nicht auf gute Infrastruktur verzichten. Die Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Ärzte, Kliniken, Schulen und Kindergärten befinden sich in direkter Nähe und sind innerhalb weniger Minuten zu erreichen.

Das hier offerierte, freistehende und vollunterkellerte Einfamilienwohnhaus wurde in Fertigbauweise im Jahr 1962 von einem heimischen Fertighaushersteller auf einem wunderschön gelegenen Grundstück in beliebter Höhenlage mit Weitblick errichtet.

Ganz individuell und nach Ihrem Geschmack kann die Liegenschaft, nach den vollumfänglichen Sanierungsarbeiten, nach Ihren Vorstellungen zu Ihrem Zuhause werden. Bereits beim Betreten werden Sie von den lichtdurchfluteten Räumen, der Aussicht und der Vielzahl an Gestaltungsmöglichkeiten begeistert sein.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Sprechen Sie uns an!

Die Offerte verfügt über folgende Ausstattung:

• Massiv errichtetes Kellergeschoss mit Garage
• In Holzrahmenbauweise errichtetes Fertighaus
• Tonpfanneneindeckung
• Bodenbelag: Fliesen, Parkett
• Holzfenster mit Doppelverglasung, teilweise Rollläden, teilweise Klappläden
• Röhrenspanntüren
• Ölzentralheizung mit Warmwasseraufbereitung
• Elektroverteilung aus dem Baujahr
• Zwei Badezimmer
• Große Sonnenterrasse im Erdgeschoss
• Große Sonnenterrasse im Obergeschoss
• Großes, weitläufiges Sonnengrundstück mit Weitblick
• Eine Garage innerhalb des Hauses

Gemäß § 11 Makler- und Bauträgerverordnung (MaBV) weisen wir darauf hin, dass die vom Käufer zu zahlende Maklerprovision beim Zustandekommen eines Kaufvertrages 3,57 % des Gesamtkaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer beträgt. Die Erhebung und Berechnung der Mehrwertsteuer erfolgt generell nach dem gesetzlich gültigen Mehrwertsteuersatz. Unsere Provisionen sind verdient, fällig und zahlbar bei Kaufvertragsabschluss. Das Kaufangebot wurde nach Angaben und Unterlagen des Verkäufers erstellt. Eine Gewähr für Vollständigkeit und Richtigkeit können wir nicht übernehmen. Nachdrücklich bitten wir darum, von nicht vereinbarten Besichtigungen Abstand zu nehmen.