Attraktive Investitionsmöglichkeit! Mehrfamilienhaus in Top-Lage vom Remagen!
Lage
Das Vierfamilienhaus befindet sich in ruhiger und bevorzugter Wohnlage von Remagen. Alle Einrichtungen und Geschäfte des täglichen Bedarfs bzw. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte, Apotheken und Freizeiteinrichtungen befinden sich in Ihrer Nähe. Aufgrund der günstigen innerörtlichen Verkehrsanbindungen gelangen Sie schnell zur B 9, auf die A 61 sowie auf die B42 Richtung Bad Honnef, Linz und Neuwied. Die Städte Köln und Koblenz sind in ca. 30 Autominuten erreichbar. Nach Bonn gelangen Sie in ca. 20 Autominuten. Bad Neuenahr-Ahrweiler ist in ca. 15 und Sinzig in ca. 5 Autominuten erreicht. Über die Rheinfähre gelangen Sie in wenigen Minuten nach Linz.
Objektbeschreibung
Auf dem ca. 496 m² großen Grundstück, in guter Wohnlage nahe dem Rhein, der Innenstadt sowie der Fachhochschule, befindet sich mit das Vierfamilienhaus mit gelungenem Wohnkonzept. Die Offerte wurde 1963 errichtetet, 2015 aufgestockt und verfügt insgesamt über ca. 385 m² Wohnfläche. Aufgrund der Nähe zur Fachhochschule wurde das „Wohnkonzept-Wohngemeinschaft“ für Studierende der FH Remagen gewählt. Die Mietverträge sind so gestaltete, dass die 2-4 Einzelschlafräume je Wohneinheit einzeln an Studierende vermietet wurden. Die attraktive Verbindung aus durchdachtem Wohnkonzept, solider einzeln Bauausführung sowie guter Infrastruktur und gutem Wohnunumfeld stellen einen gelungenen Standort für Ihre Investition dar!
Ausstattung
- Massive Bauweise
- Innenwände in Massivbauweise
- Dachaufstockung aus 2015 mit Hartdacheindeckung
- Kunststofffenster mit Mehrscheibenisolierverglasung
- Rollläden an allen Wohnungsfenstern (ausgenommen Dachflächenfenster)
- Gaszentralheizung aus 2006
- Warmwasseraufbereitung über die Heizungsanlage
- Tageslichtbäder aus 2015
- Lichtverwöhnte Wohnräume
- Zwei große Sonnenbalkon
- Bodenbeläge - Fliesen aus 2015
- Gelungene Raumaufteilung
- Gemeinschaftlicher Trockenraum
- Einzelgarage
Sonstiges
Das Kaufangebot wurde nach Angaben und Unterlagen des Verkäufers erstellt. Eine Gewähr für Vollständigkeit und Richtigkeit können wir nicht übernehmen.
Taubitz Immobilienconsulting zählt weiterhin zu den 1.000 besten Immobilienmaklern Deutschlands.
Nach der FOCUS-Auszeichnung in der FOCUS-Spezial Ausgabe Juni/Juli 2013, in der Taubitz Immobilienconsulting als einziges Unternehmen im gesamten Kreis Ahrweiler ausgezeichnet wurde, hat Immobilienscout24 in Kooperation mit der WirtschaftsWoche unter Berücksichtigung der Kundenempfehlungen/-bewertungen erneut die Branchen-Besten ausgezeichnet. (WirtschaftsWoche Nr.13, Immobilien-Spezial, 2014)
Zum jetzigen Zeitpunkt liegt uns vom Eigentümer kein Energieausweis vor. Der Ausweis wird spätestens zur Besichtigung vorgelegt.
