High-End-Penthouse mit Rheinpanorama und unverbaubarem Blick ins Naturschutzgebiet und Ahrmündung!
Lage
Die exklusive Luxus-Penthousewohnung befindet sich in ruhiger und bevorzugter, unmittelbarer Rheinlage von Remagen-Kripp. Alle Einrichtungen und Geschäfte des täglichen Bedarfs bzw. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte, Apotheken und Freizeiteinrichtungen befinden sich in Ihrer Nähe. In besonderer Atmosphäre treffen Sie in einer naturnahen Lage eine niveauvolle Wohnungseigentumsanlage, die mit dem Penthouse gekrönt wird. Klassische Formsprache und eine zeitlose Ästhetik - ohne verspielte Details - in hoher Bauqualität mit hochwertigen Materialien am Stand der Technik. Elegante und schlichte Sachlichkeit prägen das Erscheinungsbild der zentrale Umgebung. Gerade Linien, zahlreiche Verglasungen sowie moderne Technik und die Nähe zum Naturschutzgebiet der Ahr und dem Rhein sind Alleinstellungsmerkmale dieser Liegenschaft. Modernes, barrierefreies Wohnen auf allen Ebenen vermittelt ein besonderes Raum und Wohngefühl. Hier wird das rückseitig am Gebäude befindliche Naturschutzgebiet zum zweiten Wohnzimmer - von den Terrassen ausgenießen Sie den Einklang mit der Natur. Aufgrund der günstigen innerörtlichen Verkehrsanbindungen gelangen Sie schnell zur B 9, auf die A 61 sowie auf die B 42 Richtung Bad Honnef, Linz und Neuwied. Die Städte Köln und Koblenz sind in ca. 30 Autominuten erreichbar. Nach Bonn gelangen Sie in ca. 15 Autominuten. Bad Neuenahr-Ahrweiler ist in ca. 15 und Sinzig in ca. 5 Autominuten erreicht. Über die Rheinfähre gelangen Sie in wenigen Minuten nach Linz.
Objektbeschreibung
Ein Refugium über den Dingen – zwischen Rhein, Ahr und unberührter Natur. Es gibt Immobilien. Und es gibt Orte, die eine Haltung ausdrücken. Dieses außergewöhnliche High-End-Penthouse in privilegierter Rheinlage von Remagen-Kripp ist weit mehr als eine Wohnung – es ist ein Statement für Ästhetik, Ruhe, Stil und architektonische Klarheit. Die exklusive und lichtverwöhnte Penthousewohnung in Bestlage sucht ihresgleichen in dieser Region. Wohnen Sie in einem der vollendetsten Eigentumswohnungen zwischen Rhein und Ahr! Die Penthousewohnung vereint architektonische Klarheit mit exklusiver Raumgestaltung, stilvoller Raumaufteilung und schafft ein Wohnambiente, das gleichermaßen repräsentativ, klassisch, zeitlos sowie zurückhaltend luxuriös wirkt. Großzügigkeit, viel Licht, eine konsequent exklusive, durchdachte Materialwahl prägen den Charakter dieser Offerte und machen sie zu einem Rückzugsort für Liebhaber von Design, Qualität, Raumgefühl und Stil. Weite. Licht. Stille. Großzügige Verglasungen inszenieren die Natur wie ein lebendiges Kunstwerk und holen das Panorama direkt in die Einheit.
Dieses Penthouse richtet sich an Menschen, die das Außergewöhnliche suchen.
Die Raum nicht nur bewohnen, sondern erleben möchten.
Die Natur, Design und Privatsphäre gleichermaßen schätzen.
Ein Rückzugsort über den Dingen.
Ein Zuhause mit Haltung.
Ein Refugium am Rhein.
KONNTEN WIR IHR INTERESSE WECKEN? DANN FORDERN SIE DAS AUSFÜHRLICHE EXPOSE AN!
Ausstattung
Die exklusive Offerte überzeugt mit folgenden Ausstattungsmerkmalen:
• Zeitlose, elegante, barrierefreie Eigentumswohnung
• Hochwertiger Personenaufzug
• Außenwände aus hochwertigen wärme- und schalldämmenden massiven Wandbaustoffen
• Innenwände in schallhemmender Trockenbauweise
• Puristisches, geradliniges, modernes Raumdesign
• Kunststofffenster mit Mehrscheibenisolierverglasung mit Jalousien und Rollläden
• Wohnungseingangstür in schallgedämmter Sicherheitsausführung
• Ökologische Heizungsanlage als Wärmepumpe
• Klimaanlage in der gesamten Wohnung
• Zwei Panoramadachterrassen insgesamt ca. 67 qm mit Deckenspots, Bodenspots und geschmack-voller Fassadenbeleuchtung mit Rheinblick, Blick ins Naturschutzgebiet und auf die Ahrmündung
• XL-Terrassenkeramikbelag in Travertinoptik
• Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung
• Alle Decken- und Wandflächen verputzt, mit Malerflies beklebt und gestrichen
• Deckenhohe, stumpfeinschlagene Türen mit hochwertigen Armaturen
• Designerkeramikbelag in Natursteinoptik im XL-Format
• Hochwertiges Fischgrätenparkett aus Eiche in allen Wohnräumen und in der Küche
• BUS-System in der gesamten Wohnung
• Exklusive Einbauküche mit Gaggenau-Geräten
• Drei Tiefgaragenstellplätze mit vorbereitetem Stromanschluss
• Hauswirtschaftsraum mit Einbauschränken
• Einbauschränke in der Ankleide
• Zahlreiche Designerdeckenlampen (Flos) im Kaufpreis enthalten
Sonstiges
Gemäß § 11 Makler- und Bauträgerverordnung (MaBV) weisen wir darauf hin, dass die vom Käufer zu zahlende Maklerprovision beim Zustandekommen eines Kaufvertrages 3,57 % des Gesamtkaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer beträgt. Die Erhebung und Berechnung der Mehrwertsteuer erfolgt generell nach dem gesetzlich gültigen Mehrwertsteuersatz. Das Objekt vermarkten wir im qualifizierten Alleinauftrag. Wir sind für beide Vertragsparteien (Käufer und Verkäufer) provisionspflichtig tätig. Unsere Provisionen sind verdient, fällig und zahlbar bei Kaufvertragsabschluss.
Das Kaufangebot wurde nach Angaben und Unterlagen des Verkäufers erstellt. Eine Gewähr für Vollständigkeit und Richtigkeit können wir nicht übernehmen. Nachdrücklich bitten wir darum, von nicht vereinbarten Besichtigungen Abstand zu nehmen.
