Urbanes Leben in TOP-Lage! Exklusive, neuwertige Stadtwohnung für den gehobenen Anspruch!

Die hier angebotene hochwertige Eigentumswohnung befindet sich in beliebter Lage unweit der Ahr und der Innenstadt/Fußgängerzone der Stadt Bad Neuenahr-Ahrweiler. Lage schafft Werte! Das Ahrtal zählt zu den schönsten Seitentälern des Rheins und bietet optimale Bedingungen zum aktiven Wohlfühlen. Als größte Stadt der Region verbindet Bad Neuenahr-Ahrweiler Tradition und moderne Eleganz: Einerseits das mittelalterliche Ahrweiler mit dem besonderen Flair seiner Fachwerksgassen, anderseits das vornehme Heilbad Bad Neuenahr mit dem klassischen Charme der Jahrhundertwende.

Die im Jahre 2019 klassisch und zeitlos in Niedrigenergiebauweise errichtete, hochwertige Stadtwohnung präsentiert einen idealen Mix aus Moderne, Eleganz und Lichtverwöhntheit. Zahlreiche große Fensterflächen, lichtdurchflutete Räume, hochwertige und zeitlose Ausstattung sowie eine hervorragende Wohnlage spiegeln die Wertigkeit der Immobilie wider.
Die neuwertige Eigentumswohnung bietet seinen neuen Bewohnern eine zentrale Stadtlage, eine zeitlose, gehobene Ausstattung und eine überaus gelungene Raumaufteilung, die den heutigen Ansprüchen an moderne Wohnkultur gerecht wird.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Kontaktieren Sie uns gerne.

Die exklusive Stadtwohnung verfügt über folgende Ausstattungsmerkmale:

• Viel Glas, viel Licht und eine gelungene Raumaufteilung
• Elektrische Rollläden mit Zeitsteuerung
• Einheitliche, hochwertige, großformatige Feinsteinzeugfliesen
• Fußbodenheizung mit Einzelraumthermostaten
• Fernwärme
• Personenlift
• Exklusive Einbauküche mit Markengeräten (im KP enthalten)
• Exklusive Tageslichtbäder
• Hochwertige Innentüren
• Einbauspots, Plameco-Decke
• Überdachter Westbalkon
• Tiefgaragenstellplatz 

Gemäß § 11 Makler- und Bauträgerverordnung (MaBV) weisen wir darauf hin, dass die vom Käufer zu zahlende Maklerprovision beim Zustandekommen eines Kaufvertrages 3,57 % des Gesamtkaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer beträgt. Die Erhebung und Berechnung der Mehrwertsteuer erfolgt generell nach dem gesetzlich gültigen Mehrwertsteuersatz. Das Objekt vermarkten wir im qualifizierten Alleinauftrag. Wir sind für beide Vertragsparteien (Käufer und Verkäufer) provisionspflichtig tätig. Unsere Provisionen sind verdient, fällig und zahlbar bei Kaufvertragsabschluss.

Das Kaufangebot wurde nach Angaben und Unterlagen des Verkäufers erstellt. Eine Gewähr für Vollständigkeit und Richtigkeit können wir nicht übernehmen. Nachdrücklich bitten wir darum, von nicht vereinbarten Besichtigungen Abstand zu nehmen.

Der Energieausweis befindet sich derzeit in Erstellung und wird spätestens vor der ersten Besichtigung vorgelegt werden.