PROVISIONSFREI! Lichtverwöhnte, modernisierte Singelwohnung in Top-Lage von Bad Neuenahr!
Lage
Die hier offerierte, modernisierte Stadtwohnung befindet sich in zentrumsnaher Lage von Bad Neuenahr. Das Ahrtal zählt zu den schönsten Seitentälern des Rheins und bietet optimale Bedingungen zum aktiven Wohlfühlen. Als größte Stadt der Region verbindet Bad Neuenahr-Ahrweiler Tradition und moderne Eleganz: einerseits das mittelalterliche Ahrweiler mit dem besonderen Flair seiner Fachwerksgassen, anderseits das vornehme Heilbad Bad Neuenahr mit dem klassischen Charme der Jahrhundertwende. Bad Neuenahr öffnet Ihnen das Tor zur Ahr, zum Rhein und zum Nürburgring (Eifel). Sie erreichen Bad Neuenahr bequem mit der Bahn (Direktanschluss von Bonn) oder mit dem PKW über die Autobahn A61 oder über die Bundesstraße B9. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Apotheken, Ärzte, Banken, Post und vieles mehr sind binnen weniger Minuten zu erreichen.
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese stilvoll modernisierte 1,5-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihre hochwertige Ausstattung, durchdachte Raumaufteilung und eine besonders begehrte Lage im Herzen von Bad Neuenahr.
Auf ca. 57 m² Wohnfläche erwartet Sie ein lichtverwöhntes Ambiente mit großen Fensterfronten, die eine freundliche und offene Atmosphäre schaffen. Der Wohn- und Schlafbereich ist elegant voneinander getrennt und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Singles oder Paare mit Sinn für stilvolles Wohnen.
Die moderne Küche ist mit hochwertigen Geräten ausgestattet und fügt sich harmonisch in das Gesamtkonzept der Wohnung ein. Das Badezimmer präsentiert sich mit eleganten Fliesen,großer Echtglasdusche und zeitgemäßem Design.
Ein weiteres Highlight ist die ruhige, aber dennoch zentrale Lage: Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, der Kurpark sowie der Bahnhof sind fußläufig erreichbar. Die exzellente Anbindung und die idyllische Umgebung machen diese Wohnung zu einem idealen Rückzugsort mit urbanem Komfort.
Ausstattung
Die hier angebotene modernisierte, zeitlose Eigentumswohnung verfügt über folgende Ausstattung:
- Glatt gespachtelte Wände
- Kunststofffenster mit Dreifachverglasung aus 2017
- Elektroverteilung aus 2017
- Designbodenbelag
- Neuer großformatiger Bodenbelag auf der Loggia
- Neuwertige Innentüren
- Einbauküche aus 2017
- Hochwertige Plissees und Vorhänge
- Elektrische Rollläden
- Gaszentralheizung, Warmwasseraufbereitung über Durchlauferhitzer
- Zeitloses, modernes Badezimmer
- Zwei kleine Abstellräume
- Waschmaschinenanschluss in einem der Abstellräume sowie in der Gemeinschaftswaschküche
- Elektronische Fußbodenheizung im Badezimmer
- Sonnenloggia nebst Abstellraum
- Neuwertige, elektrische Markise
Sonstiges
Energieverbrauchsausweis: 92,9 kWh/(m²a), Gas, Baujahr 2004
