VERMIETET! Unikat! Fachwerk-Idylle mit verträumtem Innenhof und Nebengebäude in der Grafschaft!

Der außergewöhnliche gemütliche Fachwerkhaus befindet inmitten des Ortsteils Bölingen in der Gemeinde Grafschaft. Für seine Lage sprechen vor allem das gute nachbarschaftliche und familiäre Umfeld sowie die hervorragende Verkehrsanbindung. Die Auffahrt zur A61 und A565 sind nur ca. 4 km entfernt, ebenso lassen sich die Bushaltestellen in nur wenigen Gehminuten problemlos erreichen. Die hervorragende Infrastruktur ermöglicht eine 20-minütige ampfelfreie Fahrt nach Bonn. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Kindergärten, Schulen und eine ausreichende medizinische Versorgung sind in der näheren Umgebung gut zu erreichen.

Hinter dem ca. 250 Jahre alten Fachwerk verbirgt sich ein charmantes und gemütliches Ambiente, das bei der aufwändigen und fachgerechten Sanierung geschaffen wurde.Bereits beim Betreten des Hauses werden Sie von der Gemütlichkeit und von dem unbeschreiblichen Charme begeistert sein. Die großzügige Eingangsdiele mit der originalen Eingangstür und den geschmackvollen Fliesen lassen den Fachwerktraum beginnen. Das freigelegte Fachwerk versprüht eine ungeheure Wohlfühlatmosphäre. Das Erdgeschoss bietet seinen Bewohnern mit der optimal gestalteten Kombination aus Wohnküche (EBK im Angebot enthalten) und angrenzendem Essbereich mit Kaminofen, der nicht nur in der kalten Jahreszeit für eine gemütliche Atmosphäre sorgt, einen idealen Treffpunkt für die ganze Familie.

Weiter verfügt das Erdgeschoss über ein sehr modernes Tageslichtbad mit bodentiefer Dusche und freistehender Badewanne sowie über einen Abstellraum unterhalb der Treppe.

Im ersten Obergeschoss befindet sich das geräumige Wohnzimmer mit angrenzendem Balkon mit Blick in den Innenhof. Weiter befinden sich auf dieser Etage ein Schlafraum sowie ein kleines Arbeitszimmer. Das Dachgeschoss verfügt über einen weiteren Schlafraum.

Der sichtgeschützte Innenhof mit kleinem Garten bietet nicht nur genügend Platz zum Spielen, sondern auch eine Terrasse. Ferner stehen ein beheizbares Nebengebäude sowie eine Werkstatt/Lagerfläche zur Verfügung.

Haben wir Ihr Interesse geweckt, so rufen Sie uns gerne an.

- Fachwerk
- Modernes Tageslichtbad mit Wanne und Dusche
- Echtholzdielen
- Einbauküche
- Romatischer Innenhof
- Beheizbares, charmantes Nebengebäude
- Werkstatt/Lagerfläche
- Überdachte PKW-Stellfläche

Das Mietangebot wurde nach Angaben und Unterlagen des Eigentümers erstellt. Eine Gewähr für Vollständigkeit und Richtigkeit können wir nicht übernehmen.

Taubitz Immobilienconsulting zählt weiterhin zu den 1.000 besten Immobilienmaklern Deutschlands.
Nach der FOCUS-Auszeichnung in der FOCUS-Spezial Ausgabe Juni/Juli 2013, in der Taubitz Immobilienconsulting als einziges Unternehmen im gesamten Kreis Ahrweiler ausgezeichnet wurde, hat Immobilienscout24 in Kooperation mit der WirtschaftsWoche unter Berücksichtigung der Kundenempfehlungen/-bewertungen erneut die Branchen-Besten ausgezeichnet. (WirtschaftsWoche Nr.13, Immobilien-Spezial, 2014)


Der Energieausweis befindet sich in der Erstellung und wird spätestens bei der Besichtigung vorgelegt.