Erstbezug nach Sanierung! Historisches Fachwerkdenkmal von 1718 in Euskirchen-Flamersheim!

Das angebotene Denkmalobjekt befindet sich im Euskirchener Ortsteil Flamersheim, einer besonders ruhigen und etablierten Wohnlage im südöstlichen Stadtgebiet. Das Umfeld ist geprägt von gewachsener Bebauung sowie der direkten Nähe zur offenen Feldlandschaft, die einen unverbaubaren Blick und ein hohes Maß an Wohnqualität bietet. Die naturnahe Lage verbindet sich hier in idealer Weise mit einer sehr guten städtischen Erreichbarkeit.

Die historische Innenstadt von Euskirchen, der Bahnhof sowie das Marienhospital sind ebenso wie Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs in wenigen Minuten erreichbar. Darüber hinaus stehen verschiedene Schulformen, Kindertagesstätten und eine umfassende ärztliche Versorgung in komfortabler Nähe zur Verfügung. Eine gute infrastrukturelle Anbindung, ein leistungsfähiger öffentlicher Personennahverkehr sowie die schnelle Erreichbarkeit der Autobahnen A61 und A1 unterstreichen die Attraktivität dieses Standortes.

Historisches Fachwerkhaus mit außergewöhnlichem Charakter

Das denkmalgeschützte Fachwerkhaus aus dem Jahr 1718 zählt zu den prägenden historischen Gebäuden im Ortskern von Euskirchen-Flamersheim. Die Immobilie wurde umfassend und mit großer Sorgfalt saniert und vereint heute auf rund ca. 190 m² Wohnfläche die qualitätsvolle Baukunst vergangener Jahrhunderte mit zeitgemäßem Wohnkomfort.

Bereits beim Betreten des Hauses wird die besondere Atmosphäre spürbar. Freigelegtes, original erhaltenes Fachwerk, massive Bundbalken, sichtbare historische Konstruktionen sowie aufwendig aufgearbeitete Massivholzböden prägen das Erscheinungsbild. Der Natursteinboden im Eingangsbereich unterstreicht den authentischen Charakter des Gebäudes und verleiht ihm eine eindrucksvolle Präsenz.

Baudenkmal von besonderer Bedeutung

Das Gebäude ist als Baudenkmal eingetragen und inschriftlich auf das Jahr 1718 datiert. Es handelt sich um ein ehemals giebelständiges Zweiraumhaus mit vorkragendem Obergeschoss, dessen Baukörper und Fachwerkkonstruktion bis heute außergewöhnlich gut erhalten sind. Die charakteristische Vorkragung, die massiven Deckenbalken sowie die originale Fachwerkstruktur machen dieses Objekt zu einem seltenen Zeugnis regionaler Baugeschichte.

Wohnen zwischen historischer Substanz und zeitgemäßer Gestaltung

Die großzügigen Räume sind lichtdurchflutet und klar strukturiert. Helle Wandflächen setzen einen bewussten Kontrast zum dunklen Fachwerk und lassen die historische Architektur wirkungsvoll zur Geltung kommen. Die Raumaufteilung bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, sei es als großzügiges Familienhaus, stilvolles Domizil für Paare oder als Wohnen mit integrierter Homeoffice-Nutzung.

Behutsame Sanierung mit hohem Qualitätsanspruch

Im Rahmen der Sanierung wurde großer Wert auf den Erhalt der historischen Bausubstanz gelegt und diese sensibel mit modernen Elementen ergänzt. Die Ausstattung umfasst unter anderem:

• ca. 190 m² Wohnfläche

• aufgearbeitete Massivholzböden

• sichtbar erhaltenes Originalfachwerk

• Natursteinboden im Eingangsbereich

• modern und zeitlos ausgestattete Bäder

• erneuerte Haustechnik und zeitgemäßer Wohnkomfort

Die gelungene Verbindung aus historischer Authentizität und moderner Funktionalität verleiht dieser Immobilie ihren besonderen Reiz und macht sie zu einer seltenen Gelegenheit für Liebhaber denkmalgeschützter Architektur.

Ausstattung

• Denkmalgeschütztes Fachwerkhaus, Baujahr 1718

• Ca. 190 m² Wohnfläche

• Original erhaltene und freigelegte Fachwerkkonstruktion

• Massive historische Decken- und Bundbalken

• Aufwendig aufgearbeitete Massivholzböden

• Natursteinboden im Eingangsbereich

• Großzügige, lichtdurchflutete Raumgestaltung

• Helle Wandflächen zur Betonung der historischen Architektur

• Modern und zeitlos ausgestattete Bäder

• Zeitgemäße Sanitär- und Elektroausstattung

• Erneuerte Haustechnik im Zuge der Sanierung

• Behutsame und denkmalgerechte Sanierung

• Kombination aus historischer Bausubstanz und modernem Wohnkomfort

Das Mietangebot wurde nach Angaben und Unterlagen des Eigentümers erstellt. Eine Gewähr für Vollständigkeit und Richtigkeit können wir nicht übernehmen.

Der Energieausweis befindet sich in Erstellung und wird spätestens zur Besichtigung vorgelegt.