Über den Dächern Bad Neuenahrs - Lichtverwöhnte Penthousewohnung mit angrenzendem Homeoffice-Bereich!

Die hier angebotene Penthousewohnung befindet sich in bester Innenstadtlage von Bad Neuenahr-Ahrweiler, direkt an der beliebten Fußgängerzone. Bad Neuenahr-Ahrweiler liegt im idyllischen Ahrtal, umgeben von Weinbergen und sanften Höhenzügen. Die Stadt verbindet historische Atmosphäre mit moderner Infrastruktur und bietet eine hervorragende Lebensqualität. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kliniken sowie vielfältige Freizeit- und Wellnessangebote sind schnell erreichbar. Durch die Nähe zur A61 besteht eine komfortable Verbindung zu den Städten Bonn, Köln und Koblenz. Die naturnahe Umgebung mit Ihren Rad- und Wanderwegen macht den Standort besonders attraktiv für Familien, Berufspendler und Naturfreunde. 

Die großzügige Penthousewohnung mit ca. 148 Quadratmetern Wohnfläche vereint modernen Wohnkomfort mit einem außergewöhnlichen Wohngefühl. Herzstück der Wohnung ist die große, sonnige Süd-Terrasse, die einen beeindruckenden Blick auf den Johannisberg bietet - Ein perfekter Ort zum Entspannen und Genießen. Der weitläufige Wohnbereich wirkt, dank der großen Fensterfront besonders hell und offen. Ein edler Parkettboden unterstreicht die warme, hochwertige Atmosphäre. Zusätzlich sorgen ein praktischer Abstellraum sowie eine Waschküche innerhalb der Wohnung für einen hohen Alltagskomfort. Ein besonderes Highlight ist das separate Zimmer mit eigener Eingangstüre, Dusche und WC. Dieser Bereich eignet sich ideal als Homeoffice, Gästezimmer oder kleines Studio - perfekt für alle, die Wohnung und Arbeiten flexible verbinden möchten. Ein Aufzug ist vorhanden, fährt jedoch nicht bis ganz nach oben; der letzte Abschnitt wird über die Treppe erreicht. Mit Ihrer Großzügigkeit, dem einzigartigen Ausblick und der durchdachten Raumaufteilung bietet diese Wohnung ein außergewöhnliches Zuhause für anspruchsvolle Bewohner.

Komplettiert wird dieses Angebot durch einen Kellerraum sowie eine Außenstellplatz im Innenhof.

Ausstattung:

- XXL-Sonnenterrasse mit Blick auf den Johannisberg
- Viele Fenster
- Parkettboden
- Abstellraum innerhalb der Wohnung
- Waschküche innerhalb der Wohnung
- Separater Wohnbereich mit eigenem Duschbad, ideal als Homeoffice
- Außenstellplatz (80,00 €/Monat)

Das Mietangebot wurde nach Angaben und Unterlagen des Eigentümers erstellt. Eine Gewähr für Vollständigkeit und Richtigkeit können wir nicht übernehmen.

Taubitz Immobilienconsulting zählt weiterhin zu den 1.000 besten Immobilienmaklern Deutschlands.
Nach der FOCUS-Auszeichnung in der FOCUS-Spezial Ausgabe Juni/Juli 2013, in der Taubitz Immobilienconsulting als einziges Unternehmen im gesamten Kreis Ahrweiler ausgezeichnet wurde, hat Immobilienscout24 in Kooperation mit der WirtschaftsWoche unter Berücksichtigung der Kundenempfehlungen/-bewertungen erneut die Branchen-Besten ausgezeichnet. (WirtschaftsWoche Nr.13, Immobilien-Spezial, 2014)

Der Energieausweis befindet sich derzeit in der Erstellung und wird spätestens bei der Besichtigung vorgelegt.