VERKAUFT! Charmanter, lichtverwöhnter Bungalow in beliebter und ruhiger Halbhöhenlage von Linz!

Die hier offerierte Liegenschaft befindet sich in einer ruhigen und beliebten Wohngegend in Rheinnähe der Stadt Linz am Rhein. Linz bietet mit seiner historischen Innenstadt und dem malerischen Zentrum mit seinen wunderschönen Altbauten nicht nur einen hohen Wohnwert, sondern auch eine idyllische Fußgängerzone, gute Einkaufsmöglichkeiten und ein zahlreiches Angebot an Gastronomie. Weiter finden Sie in Linz ein Krankenhaus, Kindergärten, Schulen, eine Seniorenresidenz, Banken und Ärzte sowie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs. Selbstverständlich bietet diese idyllische kleine Stadt auch ein gutes kulturelles Angebot. Weitere Möglichkeiten der Verkehrsanbindungen bieten die Rheinfähre, der ÖPNV, die Autobahn A3 nach Köln und Frankfurt am Main sowie die Bundesstraße 42, die für eine hervorragende
Anbindung nach Bonn und Koblenz sorgt.

Der hier offerierte, freistehende und vollunterkellerte Bungalow des Herstellers Streif wurde in Fertigbauweise im Jahre 1979 auf einem wunderschön gelegenen Grundstück in beliebter Halbhöhenlage errichtet. Ganz individuell und nach Ihrem Geschmack lässt sich diese Liegenschaft mit Modernisierungs- und Sanierungsarbeiten zu Ihrem Zuhause werden lassen. Bereits beim Betreten werden Sie von den lichtdurchfluteten Räumen und der Vielzahl an Möglichkeiten, den Bungalow nach Ihren eigenen Vorstellungen zu Ihrem Eigenheim zu gestalten, begeistert sein.

Sprechen Sie uns an!

Der Fertighausbungalow verfügt über folgende baujahrtypische Ausstattung:

- Massiv errichtetes Kellergeschoss mit integrierter Doppelgarage
- In Holzrahmenbauweise errichtetes Fertighaus
- Baujahrtypische Asbestzementplatten und Mineralfaserplatten
- Betonsteineindeckung, wärmegedämmte letzte Geschossdecke
- Fliesen im Gäste-WC, Bad und Küche
- Auslegware im Wohn-/Ess- und Schlafbereich
- Holzfenster mit Doppelverglasung und PVC-Rollläden manuell
- Röhrenspanntüren teilweise mit Glasfüllung
- Gaszentralheizung mit Warmwasseraufbereitung
- Badezimmer mit Tageslicht, Badewanne und Dusche (baujahrtypisch)
- Zwei Sonnenterrassen (teilweise überdacht), kleiner Garten teils hangig
- Elektroverteilung erneuert in 2022
- Große Doppelgarage mit elektrisch betriebenen Tor

Gemäß § 11 Makler- und Bauträgerverordnung (MaBV) weisen wir darauf hin, dass die vom Käufer zu zahlende Maklerprovision beim Zustandekommen eines Kaufvertrages 3,57 % des Gesamtkaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer beträgt. Die Erhebung und Berechnung der Mehrwertsteuer erfolgt generell nach dem gesetzlich gültigen Mehrwertsteuersatz. Das Objekt vermarkten wir im qualifizierten Alleinauftrag. Wir sind für beide Vertragsparteien (Käufer und Verkäufer) provisionspflichtig tätig. Unsere Provisionen sind verdient, fällig und zahlbar bei Kaufvertragsabschluss.

Das Kaufangebot wurde nach Angaben und Unterlagen des Verkäufers erstellt. Eine Gewähr für Vollständigkeit und Richtigkeit können wir nicht übernehmen. Nachdrücklich bitten wir darum, von nicht vereinbarten Besichtigungen Abstand zu nehmen.

Der Energieausweis wird spätestens bis zur Besichtigung nachgereicht.