VERKAUFT! Erwecken Sie Ihr Zuhause aus dem Dornröschenschlaf! Charmantes Einfamilienhaus in Unkelbach!

Das hier offerierte Einfamilienhaus befindet sich in zentraler Lage von Remagen im Stadtteil Unkelbach. Nur wenige Minuten trennt diese Lage vom Rhein und seinen herrlichen Radwegen. Die nächst größeren Städte Bonn und Koblenz sind Dank einer hervorragenden Anbindung an die Bundesstraße (B9) schnell erreicht. Im Ort Unkelbach befinden sich ein Kindergarten, ein Lebensmittelgeschäft sowie eine nahegelegene Bushaltestelle. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie Schulen, Fachhochschule, Banken, Ärzte, Gastronomie und Bahnhöfe sind in den ca. 3 km entfernten Orten Remagen und Oberwinter vorhanden.

Das hier offerierte Einfamilienhaus befindet sich in begehrter und zentraler Wohnlage von Remagen-Unkelbach. Aufgeteilt auf zwei Wohnebenen sowie einem ausgebauten Dachgeschoss (nicht baugenehmigt, nicht in der Wohnfläche enthalten) werden Ihnen helle Räumlichkeiten für Wohnen, Arbeiten, Essen und Schlafen geboten. Durch die Dorflage des Grundstücks und die vorhandene Bebauung mit einem kleineren Nebengebäude ist ein charmanter Innenhof entstanden. Durch gestalterische Maßnahmen ließe sich der Innenhof aus seinem Dornröschenschlaf erwecken und ihn zu einem bezaubernden kleinen Blickfang werden lassen. Der tieferliegende Garten eröffnet Ihnen den Platz für Ihre eigene kleine Ruheoase. Gestalten Sie durch Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen in beiden Gebäudeteilen ein zeitgemäßes Zuhause für die ganze Familie. 

Die hier offerierte Liegenschaft verfügt über folgende Ausstattung:

Keller/Fundament: Gewölbekeller
Geschossdecken: Holz
Dach: Holzkonstruktion, Dacheindeckung mit Betondachpfannen aus 2000
Fenster: Zweifachverglasung mit innenliegenden Sprossen
Heizung: Gasbrennwerttherme, erneuert in 2009, Warmwasseraufbereitung über Heizung
Bodenbeläge: Fliesen, Laminat
Sonstige Ausstattung:
- Charmanter Innenhof im Dornröschenschlaf
- Teilweise Rollläden
- Hoftor
- Kamin
- Nebengebäude
- Kleiner, tieferliegender Garten
- ca. 20 m² großes Schlafzimmer im DG

Gemäß § 11 Makler- und Bauträgerverordnung (MaBV) weisen wir darauf hin, dass die vom Käufer zu zahlende Maklerprovision beim Zustandekommen eines Kaufvertrages 3,57 % des Gesamtkaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer beträgt. Die Erhebung und Berechnung der Mehrwertsteuer erfolgt generell nach dem gesetzlich gültigen Mehrwertsteuersatz. Das Objekt vermarkten wir im qualifizierten Alleinauftrag. Wir sind für beide Vertragsparteien (Käufer und Verkäufer) provisionspflichtig tätig. Unsere Provisionen sind verdient, fällig und zahlbar bei Kaufvertragsabschluss.

Das Kaufangebot wurde nach Angaben und Unterlagen des Verkäufers erstellt. Eine Gewähr für Vollständigkeit und Richtigkeit können wir nicht übernehmen. Nachdrücklich bitten wir darum, von nicht vereinbarten Besichtigungen Abstand zu nehmen.

Der Energieausweis befindet sich in Erstellung und wird spätestens zur Besichtigung nachgereicht.