VERKAUFT! TOP LAGE - Über den Dächern von Bad Neuenahr! Lichtverwöhntes Studiopenthouse mit Weitblick!
Lage
Die hier angebotene Penthousewohnung befindet sich in bester Lage, eingebettet im Kurviertel der Stadt Bad Neuenahr-Ahrweiler. Lage schafft Werte! Das Ahrtal zählt zu den schönsten Seitentälern des Rheins und bietet optimale Bedingungen zum aktiven Wohlfühlen. Als größte Stadt der Region verbindet Bad Neuenahr-Ahrweiler Tradition und moderne Eleganz: Einerseits das mittelalterliche Ahrweiler mit dem besonderen Flair seiner Fachwerksgassen, anderseits das vornehme Heilbad Bad Neuenahr mit dem klassischen Charme der Jahrhundertwende. Bad Neuenahr öffnet Ihnen das Tor zur Ahr, zum Rhein und zum Nürburgring (Eifel). Sie erreichen Bad Neuenahr-Ahrweiler bequem mit der Bahn(Direktanschluss von Bonn) oder mit dem PKW über die Autobahn A 61 oder die Bundesstraße B 9.
Objektbeschreibung
Das im Jahre 2003 architektonisch anspruchsvoll errichtete kleine Penthouse präsentiert einen idealen Mix aus seinem Studiocharakter, Zeitlosigkeit und Lichtverwöhntheit. Zahlreiche Fensterflächen, lichtdurchflutete Räume, ein traumhafter Ausblick, eine hervorragende Wohnlage und hochwertige Materialien spiegeln die Wertigkeit der Immobilie wider. Das Studiopenthouse bietet seinen neuen Bewohnern einen wunderschönen Panoramaausblick, eine zeitlose Ausstattung sowie eine individuelle Raumaufteilung, die auch den heutigen Ansprüchen an die moderne Wohnkultur gerecht wird.
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Ausstattung
Das exklusive Penthouse verfügt über folgende Ausstattungsmerkmale:
- Viel Glas, viel Licht und ein traumhafter Ausblick
- Bodenbelag: Granit, Parkett
- Personenlift
- Fernwärme
- Hochwertige, zeitlose Einbauküche im Kaufpreis enthalten
- Einbauschrank im Schlafzimmer
- Elektrische Rollläden (solarbetrieben)
- Hochwertige Innentüren
- Modernes Tagelichtbadezimmer mit Badewanne und Dusche
- Dachterrasse mit Panoramablick und elektrischer Markise von Weinor (Sensor-Wind- und sonnengesteuert) sowie Heizstrahler und Beleuchtung
- Ein Tiefgaragenstellplatz
Sonstiges
Gemäß § 11 Makler- und Bauträgerverordnung (MaBV) weisen wir darauf hin, dass die vom Käufer zu zahlende Maklerprovision beim Zustandekommen eines Kaufvertrages 3,57 % des Gesamtkaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer beträgt. Die Erhebung und Berechnung der Mehrwertsteuer erfolgt generell nach dem gesetzlich gültigen Mehrwertsteuersatz. Das Objekt vermarkten wir im qualifizierten Alleinauftrag. Wir sind für beide Vertragsparteien (Käufer und Verkäufer) provisionspflichtig tätig. Unsere Provisionen sind verdient, fällig und zahlbar bei Kaufvertragsabschluss.
Das Kaufangebot wurde nach Angaben und Unterlagen des Verkäufers erstellt. Eine Gewähr für Vollständigkeit und Richtigkeit können wir nicht übernehmen. Nachdrücklich bitten wir darum, von nicht vereinbarten Besichtigungen Abstand zu nehmen.
Der Energieausweis wird spätestens zur Besichtigung nachgereicht.
