Familienfreundliche Maisonettewohnung in beliebter und zentraler Wohnlage von Datteln!

Lage

Die offerierte Liegenschaft befindet sich in zentraler Lage unweit der Stadtmitte von Datteln. In der Kleinstadt mit dem größten Kanal-Knotenpunkt der Welt lebt es sich eingebettet in das „Dattelner Meer“, unweit des Ruhrgebietes, entschleunigt und dennoch nah und zentral am Geschehen.

Auf Grund der ausgezeichneten Infrastruktur der Stadt sowie der Anbindung an die A 43 und A 52 erreichen Sie auch größere Städte, wie Essen, Münster oder Dortmund in etwa 30 Minuten. Der Standort bietet einen hohen Freizeitwert. Neben den üblichen städtischen Freizeitangeboten und dem Dattelner Meer sind ebenso die Naturparks, Seen und Tierparks empfehlenswert.

Die Nähe zu allen Geschäften des täglichen Bedarfs, Ärzten, Banken, Kindergärten und Schulen sowie den ÖPNV zeichnen diese Lage ebenfalls aus.

Erleben Sie hier eine Mischung aus städtischem Leben und Erholung in naturnaher Umgebung!

Objektbeschreibung

Die im Jahre 2001 errichtete, lichtverwöhnte Maisonettewohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss eines gepflegten 6-Parteienhauses in zentraler und beliebter Wohnlage von Datteln.

Die hier offerierte Dreizimmerwohnung bietet seinen Bewohnern helle Räumlichkeiten, eine zeitlose Ausstattung sowie eine gelungene und offene Raumaufteilung, die den heutigen Ansprüchen an moderne Wohnkultur verbunden mit dem Charme ihrer Bauzeit gerecht wird.

Die Maisonettewohnung bietet Ihnen eine Vielzahl an Gestaltungsmöglichkeiten sowie ausreichend Platz zum Wohlfühlen. Von dem Eingangsbereich gelangen Sie in den lichtdurchfluteten und offen gestalteten Wohn-/Essbereich mit geschickt integrierte halboffener Küche. Weiter erhalten Sie vom dem großzügigen LivingroomZugang auf den Sonnenbalkon.

Ein Elternschlafzimmer sowie ein helles Kinderzimmer, ein modernes Bad sowie ein Abstellraum komplettieren diese Etage.

Für weiteren Platz sorgt der Spitzboden (nicht in der Wohnfläche enthalten - reine Nutzfläche). Hier befinden sich zwei weiteren Zimmer sowie ein Gäste-WC.

Komplettiert wird diese Offerte durch einen Kellerraum und eine Gemeinschaftswaschküche.

Ausstattung

Die hier offerierte Eigentumswohnung verfügt über folgende Ausstattung:

Zwei Schlafzimmer
Nutzfläche in Wohnraumqualität im Dachgeschoss,

nicht zum dauerhaften Aufenthalt geeignet
Ein modernes Badezimmer, ein Gäste-WC im Spitzboden
Bodenbeläge: Laminat, Fliesen
Sonnenverwöhnter großer Balkon
Vermietet: 7.200 EUR p.a. Nettokaltmiete
Isolierverglaste Kunststofffenster mit Rollläden
Gaszentralheizung mit Warmwasseraufbereitung
Garage vermietet
Gemeinschaftswaschküche
Kellerraum

Sonstiges

Gemäß § 11 Makler- und Bauträgerverordnung (MaBV) weisen wir darauf hin, dass die vom Käufer zu zahlende Maklerprovision beim Zustandekommen eines Kaufvertrages 3,57 % des Gesamtkaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer beträgt. Die Erhebung und Berechnung der Mehrwertsteuer erfolgt generell nach dem gesetzlich gültigen Mehrwertsteuersatz. Das Objekt vermarkten wir im qualifizierten Alleinauftrag. Wir sind für beide Vertragsparteien (Käufer und Verkäufer) provisionspflichtig tätig. Unsere Provisionen sind verdient, fällig und zahlbar bei Kaufvertragsabschluss.

Das Kaufangebot wurde nach Angaben und Unterlagen des Verkäufers erstellt. Eine Gewähr für Vollständigkeit und Richtigkeit können wir nicht übernehmen. Nachdrücklich bitten wir darum, von nicht vereinbarten Besichtigungen Abstand zu nehmen.

Der Energieausweis befindet sich derzeit in Erstellung und wird bis spätestens zur Besichtigung vorgelegt.