Lupe
Objekt-Nr.
107819
Kaufpreis
EUR 398.000
Wohnfläche
ca. 106 m²
Zimmer
4
Baujahr
2011
Verfügbar ab
Nach Vereinbarung
Grundstück
ca. 545 m²
Käuferprovision
3,57 inkl. MwSt

Endlich Zuhause! Niedrigenergiehaus in beliebter Lage von Grafschaft-Gelsdorf!

Lage

Das energieeffiziente, familienfreundliche Einfamilienhaus befindet sich auf einem, aus dem Dornröschenschlaf noch zu erweckenden Grundstück in beliebter Lage im Ortsteil Gelsdorf der Gemeinde Grafschaft. Für seine Lage sprechen vor allem das gute nachbarschaftliche und familiäre Umfeld sowie die hervorragende Verkehrsanbindung an die A 61 und A 565. Der Ort Gelsdorf besticht durch seine ländliche Abgeschiedenheit und das naturnahe Leben, bei dem der Wechsel der Jahreszeiten hautnah miterlebt werden kann. Die Besonderheit daran ist die gute Verkehrsanbindung trotz der in der Natur eingebetteten Lage. Die Auffahrt zur A 61 und A 565 sind nur wenige Minuten entfernt, ebenso lässt sich die Bushaltestelle in nur wenigen Gehminuten problemlos erreichen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergärten, Schulen sowie eine ausreichende medizinische Versorgung sind in Gelsdorf gegeben.

Objektbeschreibung

Einfach einziehen und wohlfühlen! Hinter der im Jahre 2011 erbauten Putzfassade verbirgt sich das moderne Ambiente dieses hochwertig und liebevoll ausgestatteten Einfamilienhauses. Ein gelungener Mix aus Moderne, Gemütlichkeit und familiärem Wohlfühlen prägt den Charakter dieses geräumigen Immobilienangebotes. Das in Holzrahmenbauweise erbaute Niedrigenergiesparhaus ist von dem renommierten Hersteller Bien-Zenker hergestellt und erbaut worden und steht für Wertigkeit, Qualität sowie für ökologisches, energiesparendes Bauen. Besonders hervorzuheben ist die durch natürliche Materialien geprägte, zeitlose Ausstattung sowie die gelungene, familienfreundliche Raumaufteilung, die sowohl modernen als auch klassischen Wohnansprüchen gerecht wird. Die Liegenschaft befindet sich in einem sehr guten Zustand und kann nach den üblichen Malerarbeiten direkt bezogen werden (ausgenommen hiervon sind die Gartenarbeiten). Für die Zukunft wurde bereits vorgesorgt: So verfügt die Liegenschaft selbstverständlich über eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung.

Sprechen Sie uns an!

Ausstattung

Das energieeffiziente und familienfreundliche Einfamilienhaus verfügt über folgende Ausstattung:

- Energieeinsparende Holzrahmenbauweise
- Wärmegedämmtes Betonpfannendach
- Lichtverwöhnte Wohnräume
- Mehrscheibenverglasung mit Rollläden
- Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- Maßgefertigte Einbauküche (im Kaufpreis enthalten)
- Parkett, Feinsteinzeugfliesen, Kork
- Ein Duschbad, ein Tageslichtbad mit Wanne und Dusche
- Drei Schlafzimmer
- Sonnige Terrasse

Sonstiges

Gemäß § 11 Makler- und Bauträgerverordnung (MaBV) weisen wir darauf hin, dass die vom Käufer zu zahlende Maklerprovision beim Zustandekommen eines Kaufvertrages 3,57 % des Gesamtkaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer beträgt. Die Erhebung und Berechnung der Mehrwertsteuer erfolgt generell nach dem gesetzlich gültigen Mehrwertsteuersatz. Das Objekt vermarkten wir im qualifizierten Alleinauftrag. Wir sind für beide Vertragsparteien (Käufer und Verkäufer) provisionspflichtig tätig. Unsere Provisionen sind verdient, fällig und zahlbar bei Kaufvertragsabschluss.

Das Kaufangebot wurde nach Angaben und Unterlagen des Verkäufers erstellt. Eine Gewähr für Vollständigkeit und Richtigkeit können wir nicht übernehmen. Nachdrücklich bitten wir darum, von nicht vereinbarten Besichtigungen Abstand zu nehmen.


Energiebedarfsausweis: 34,62 kWh/(m²a), Strom, Baujahr 2011

"Qualität ist Trumpf!" Taubitz Immobilienconsulting

Lernen Sie uns näher kennen...

FacebookGoogle+XingInstagram

Taubitz Immobilienconsulting ist Mitglied des  IVD

Wir nutzen Cookies auf unserer Website. Einige von ihnen sind essenziell für den Betrieb der Seite, während andere uns helfen, diese Website und die Nutzererfahrung zu verbessern (Tracking Cookies). Sie können selbst entscheiden, ob Sie die Cookies zulassen möchten. Bitte beachten Sie, dass bei einer Ablehnung womöglich nicht mehr alle Funktionalitäten der Seite zur Verfügung stehen.