Von Luftschlössern und Bruchbuden! Die Kaufpreisvorstellungen von Käufern und Verkäufern

Warum die Kaufpreisvorstellungen von Käufern und Verkäufern meist auseinander liegen und warum es so wichtig ist mit dem richtigen Kaufpreis an den Markt zu gehen! Von Luftschlössern und Bruchbuden...

Gerade privatgenutzte Immobilien sind von Ereignissen, Erinnerungen und Emotionen geprägt. Die Eigentümer wissen genau, wieviel sie an Handwerkerleistungen in den letzten 20 Jahren investiert, wo sie ihre letzten Blumen gepflanzt haben und wie schön die Kindergeburtstage in dem hergerichteten Garten waren.

Kosten sind nicht gleich Wert, Emotionen werden nicht vergütet und nicht jede Handwerkerleistung, insbesondere „Renovierungsarbeiten“ treffen immer den Geschmack des neuen Käufers. Stichwort: „Nicht jeder liebt Seidentapeten!“.

Der Markt bestimmt und er ist dabei leider emotionslos und von Daten, Zahlen und Fakten geprägt!

Gerade wenn es um den Kaufpreis einer Immobilie geht, sind die Vorstellungen der Verkäufer meist zu hoch! Wird die Immobilie zu einem unrealistischen Preis angeboten, so wird die falsche Zielgruppe angesprochen, die Liegenschaft ist dann zu lange auf dem Markt und wird dann schnell zum „Ladenhüter“! Unterm Strich riskieren die Verkäufer im Ergebnis dann, einen viel zu geringen Preis zu erzielen.

Nutzen Sie unser Know-How und unsere Marktexpertise! Wir ermitteln den marktgerechten Verkehrswert, kennen unseren Markt, den Käuferkreis und die Immobilientrends in unserer Region!

Gerne erstellen wir Ihnen auch ein konzeptionelles Vermarktungskonzept für Ihre Immobilie! Lassen Sie sich von uns beraten.