Modernes und lichtverwöhntes Einfamilienhaus in TOP Lage von Grafschaft-Holzweiler
Lage
Das Einfamilienhaus befindet sich in einer beruhigten Anliegerstraße im Ortsteil Holzweiler in der Gemeinde Grafschaft. Für seine Lage sprechen vor allem das gute nachbarschaftliche und familiäre Umfeld sowie die hervorragende Verkehrs-anbindung an die A 61 und A 565. Der Ort Holzweiler besticht durch seine ländliche Abgeschiedenheit und das naturnahe Leben, bei dem der Wechsel der Jahreszeiten hautnah miterlebt werden kann. Die Besonderheit daran sind die trotzdem guten Verkehrsanbindungen. Die Auffahrt zur A 61 und A 565 sind nur wenige Minuten entfernt, ebenso lassen sich die Bushaltestellen in nur wenigen Gehminuten problemlos erreichen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergärten, Schulen und eine ausreichende medizinische Versorgung sind in der näheren Umgebung gegeben.
Objektbeschreibung
Hinter der im Jahre 1991 erbauten Klinkerfassade verbirgt sich das familienfreundliche und lichtverwöhnte Ambiente dieses freistehenden Einfamilienhauses. Der gelungene Mix aus Moderne, Gemütlichkeit und familiärem Wohlfühlen präsentiert den Charakter dieses Immobilienangebotes. Das in Wohnraumhöhe vollunterkellerte und in Massivbauweise errichtete, freistehende Einfamilienhaus verfügt über eine zeitlose und wertige Bauweise sowie eine gelungene Raumaufteilung.
Bereits beim Betreten werden Sie von der Helligkeit und dem Charme des Hauses begeistert sein.
Gewinnen Sie selbst einen Eindruck von den zahlreichen Gestaltungsmöglichkeiten, dieses Immobilienangebot zu Ihrem neuen Zuhause werden zu lassen.
Ausstattung
Das geschmackvolle Einfamilienhaus verfügt über folgende Ausstattung:
Massiv gebautes Einfamilienhaus
Kunststofffenster mit Rollläden
Bodenbeläge: Fliesen, Parkett, Kork
Stahlbetontreppe mit Travertinbelag
Zwei ausgebaute Kellerräume in Wohnraumqualität (nicht in der Wohnflächenberechnung enthalten)
Ölheizung mit Warmwasseraufbereitung aus 1991
4.500 Liter Kunststofföltank
Zugangstreppe mit Granitbelag
Wärmegedämmtes Dach mit Betonpfannen
Zwei hochwertige Bäder
Wertige Innentüren
Sonnenterrasse und Garten im EG, Balkon im DG
Gemütlicher Kachelofen
Geräumige Doppelgarage
Sonstiges
Das Kaufangebot wurde nach Angaben und Unterlagen des Verkäufers erstellt. Eine Gewähr für Vollständigkeit und Richtigkeit können wir nicht übernehmen.
Taubitz Immobilienconsulting zählt weiterhin zu den 1.000 besten Immobilienmaklern Deutschlands.
Nach der FOCUS-Auszeichnung in der FOCUS-Spezial Ausgabe Juni/Juli 2013, in der Taubitz Immobilienconsulting als einziges Unternehmen im gesamten Kreis Ahrweiler ausgezeichnet wurde, hat Immobilienscout24 in Kooperation mit der WirtschaftsWoche unter Berücksichtigung der Kundenempfehlungen/-bewertungen erneut die Branchen-Besten ausgezeichnet. (WirtschaftsWoche Nr.13, Immobilien-Spezial, 2014)
Der Energieausweis befindet sich in Erstellung und wird bei der Besichtigung vorgelegt.
