Exklusive & neuwertige Penthousewohnung (2 Wohneinheiten) in beliebter Lage von Ahrweiler!
Lage
Die hier angebotene, neuwertige und moderne Penthousewohnung liegt nahe dem historischen Stadtkern von Ahrweiler. In dem malerischen Zentrum mit seinen wunderschönen Altbauten befindet sich die Fußgängerzone mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten. Bei dieser Liegenschaft ist besonders die anspruchsvolle gewerbliche, nachbarschaftliche Bebauung sowie die ausgezeichnete Infrastruktur zu erwähnen. Die idyllische Stadt an der Ahr bietet außerdem eine hervorragende
Verkehrsanbindung in Richtung Bonn/Köln oder Koblenz durch seinen unmittelbaren Anschluss an die Autobahn 61 sowie sehr gute Anschlüsse im öffentlichen Personennahverkehr mit Bahn und Bus.
Objektbeschreibung
Die im Jahre 2013 fertig gestellte, exklusive und moderne Penthousewohnung wurde 2014 erstbezogen. Diese befindet sich in einem neuwertigen Zustand und kann nach den üblichen Malerarbeiten direkt bezogen werden. Das Penthouse präsentiert den idealen Mix aus Moderne, Wohlfühlatmosphäre und Lichtverwöhntheit. Zahlreiche Fensterflächen, lichtdurchflutete Räume, eine hervorragende Wohnlage und hochwertige Materialien spiegeln die Wertigkeit der Immobilie wieder.
Durch die Raumaufteilung in zwei Einheiten entstand dieses großzügige Immobilienangebot. Die beiden Einheiten stellen grundbuchrechtlich eine wirtschaftliche Einheit
dar und ließen sich durch Umbaumaßnahmen auch wieder zu einer großzügigen einzelnen Einheit herstellen. Die außergewöhnliche Eigentumswohnung bietet seinen neuen Bewohnern alle erdenklichen Nutzungsmöglichkeiten. Die Penthousewohnung bietet genügend Platz zum Wohnen, Arbeiten, Essen und Schlafen sowie zur Gästeunterbringung oder zum Wohnen mit Generation in zwei getrennten Einheiten innerhalb einer wirtschaftlichen Einheit. Ferner ließe sich diese durch Trennung der Einheiten auch zur Unterbringung einer Pflegekraft nutzen. Aber auch die Unterbringung von pflegebedürftigen Eltern oder die Vermietung einer Wohneinheit wäre denkbar. Vom lichtverwöhnten Entreé entzweien sich eine 55 m² und eine 59 m² große Einheit. Konnten wir Ihr Interesse wecken? So fordern Sie das ausführliche Verkaufsexposé an!
Ausstattung
Das hochwertige Penthouse verfügt über folgende Ausstattungsmerkmale:
Viel Glas, viel Licht und hohe Decken
Parkett in den Wohn- und Essbereichen sowie in den Schlafzimmern und Küchen
Hochwertige, formschöne Fliesen in den Bädern und Abstellräumen
Personenlift
Belüftungsanlage
Blockheizkraftwerk
Energieverbrauchsausweis: 69 kWh/(m²*a), Gas, Strom-Mix, Baujahr 2013
Zwei moderne, zeitlose Einbauküchen, im Kaufpreis enthalten
Zwei hochwertige Badezimmer
Granitwaschtische in den Bädern
Dachterrasse mit Westausrichtung
Außenwasserhahn
Hohe Türen
Markisenvorrichtung
Elektrische Rollläden
Zwei Tiefgaragenstellplätze
Gewinnen Sie selbst einen Eindruck von den vielzähligen Ausstattungsdetails und Gestaltungsmöglichkeiten, die in der Summe kaum alle genannt werden können. In
jedem Fall bieten wir Ihnen hier ein modernes und lichtverwöhntes Penthouse unmittelbar vor dem Niedertor von Ahrweiler mit großzügiger Wohnatmosphäre.
Sonstiges
Taubitz Immobilienconsulting zählt weiterhin zu den 1.000 besten Immobilienmaklern Deutschlands.
Nach der FOCUS-Auszeichnung in der FOCUS-Spezial Ausgabe Juni/Juli 2013, in der Taubitz Immobilienconsulting als einziges Unternehmen im gesamten Kreis Ahrweiler ausgezeichnet wurde, hat Immobilienscout24 in Kooperation mit der WirtschaftsWoche unter Berücksichtigung der Kundenempfehlungen/-bewertungen erneut die Branchen-Besten ausgezeichnet. (WirtschaftsWoche Nr.13, Immobilien-Spezial, 2014)
