Lupe
Objekt-Nr.
107757
Kaufpreis
EUR 276.000
Wohn/Hausgeld
EUR 376
Wohnfläche
100 m²
Zimmer
3
Stock/Etage
2
Baujahr
1902
Zustand
Gepflegt
Einheiten Privat
10
Käuferprovision
3,57 inkl. MwSt

VERKAUFT! Unikat! Wohnen auf dem Helenenberg im denkmalgeschützten Haus Schönberg!

Lage

Die hier offerierte Eigentumswohnung befindet sich in ruhiger und bevorzugter Wohnlage von Sinzig - auf dem Helenenberg im denkmalgeschützten Haus Schönberg gelegen. Alle Einrichtungen und Geschäfte des täglichen Bedarfs bzw. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte, Apotheken und Freizeiteinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Eine gekonnte Verbindung aus guter Infrastruktur, gehobenem Umfeld und naturnahem Wohnen! In fußläufiger Entfernung finden Sie wunderschöne Rad- und Wanderwege entlang des Rheins. Aufgrund der günstigen innerörtlichen Verkehrsanbindung gelangen Sie schnell zur B9 oder auf die
A61. Die Städte Koblenz und Bonn sind in ca. 40 Autominuten erreichbar - Bad Neuenahr-Ahrweiler ist in ca. 10 Autominuten erreicht.

Objektbeschreibung

Die im Jahre 1902 historisch errichtete Liegenschaft mit einer beeindruckenden Geschichte stellt einen absoluten Seltenheitswert dar und thront auf dem Helenenberg oberhalb von Sinzig. Genießen Sie hier das Zusammenspiel von dem herrschaftlichen Wohnen in einer historischen Liegenschaft verbunden mit der Natur, einer guten Infrastruktur und der gelungenen Raumaufteilung innerhalb der Einheit mit einem gemütlichen Wohnkomfort. Auf ca. 100 m² Wohnfläche dieser Dreizimmereigentumswohnung stehen Ihnen helle Wohnräume zur Verfügung.

Sprechen Sie uns an!

Ausstattung

Die offerierte Eigentumswohnung verfügt über folgende Ausstattung:

- Historisches denkmalgeschütztes Wohngebäude mit 10 Wohneinheiten
- Dach inklusive Dachdämmung aus 2015
- Gaszentralheizung, Warmwasseraufbereitung über Durchlauferhitzer
- Hochwertige Sprossenfenster, teilweise mit Originalbeschlägen aus 2005
- Küche mit Terakottafliesen
- Schlafzimmer mit Fischgrätparkett, andere Wohnräume mit Laminat
- Helles Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Bidet aus 2004
- Gäste-WC aus 2004
- Elektroverteilung innerhalb der Wohnung aus 2001
- Steckdosen und Lichtschalter von Berker Serie 1930
- Balkon mit Blick in die Natur und über Sinzig

 

Sonstiges

Gemäß § 11 Makler- und Bauträgerverordnung (MaBV) weisen wir darauf hin, dass die vom Käufer zu zahlende Maklerprovision beim Zustandekommen eines Kaufvertrages 3,57 % des Gesamtkaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer beträgt. Die Erhebung und Berechnung der Mehrwertsteuer erfolgt generell nach dem gesetzlich gültigen Mehrwertsteuersatz. Das Objekt vermarkten wir im qualifizierten Alleinauftrag. Wir sind für beide Vertragsparteien (Käufer und Verkäufer) provisionspflichtig tätig. Unsere Provisionen sind verdient, fällig und zahlbar bei Kaufvertragsabschluss.

Das Kaufangebot wurde nach Angaben und Unterlagen des Verkäufers erstellt. Eine Gewähr für Vollständigkeit und Richtigkeit können wir nicht übernehmen. Nachdrücklich bitten wir darum, von nicht vereinbarten Besichtigungen Abstand zu nehmen.

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